スクエア編集部– Author –

時代に合った不動産投資を、具体的な事例やノウハウを元にリアルに情報発信している「スクエア編集部」。 40年以上、物件開発から賃貸・建物管理、仲介を行ってきた老舗グループ企業による運営の下、読者に確かな不動産投資を推奨すべく活動しています。
-
【2024年10月】直近5年間の東京都の基準地価の推移~地価急上昇の現状~
9月17日に国土交通省より、令和6年分(24年分)の基準地価が公表されました。 2024年都道府県地価調査では、全国平均で、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも3年連続... -
不動産投資は自分の子供に資産価値のあるものを残せるのが最大のメリット
お名前 I.M様 ご住所 関東 ご年齢 40歳代 ご職業 会社員 所有物件 2件 不動産投資について、実際にオーナーをやっていらっしゃる方に直接インタビューする本企画。 今... -
不動産投資は生命保険として魅力的。目的を決めて物件を選ぶのが重要です
お名前 N.T様 ご住所 関西 ご年齢 50歳代 ご職業 経営者 所有物件 6件 不動産投資を始めるきっかけは人それぞれです。ご家族の提案がきっかけになる方もいれば、不動産... -
不動産投資は資産を作るうえで主な選択肢になりうる。できるだけ早くやった方が良いと思います
お名前 O.K様 ご住所 関東 ご年齢 50歳代 ご職業 会社員 所有物件 - 件 不動産投資の魅力とリアルな体験談を取材する本インタビューでは、オーナー様がどのようにして... -
女性に不動産投資を始めてほしい。保険みたいな形で投資することも視野に入れて
20代の頃から不動産投資を意識して貯蓄を続け、30歳から女性オーナーとして不動産投資を運用していらっしゃるA.K様。 24歳には自分の資金で自宅を購入し、わずか6年ほど... -
物件選びが全て。あとは借主を探す力がある不動産会社を選ぶべきだと思います
お名前 T.T様 ご住所 関東 ご年齢 60歳代 ご職業 経営者 所有物件 3件 T.T様は分散投資の一環として20年前に不動産投資を開始し、20年でコツコツと物件を増やし続けて現... -
相続を機に不動産投資の世界へ。将来に備え無借金の資産を残したい。
お名前 I.T様 ご住所 東海 ご年齢 40歳代 ご職業 会社員 所有物件 6件 交通事故で亡くなった父親の物件相続から不動産投資の世界に入ったI.T様。受け継いだ物件を相続す... -
不動産投資は買って満足しちゃいけないなと気付いた。管理会社の選び方が意外と大切
リーマンショックをきっかけに不動産投資へ興味を持つようになったA.K様。 会社員として働きながらも独学で不動産のノウハウを学び、10年以上運用をつづけていらっしゃ... -
【2024年8月】東京都の貸家(賃貸用住宅)は近年どれくらい建築されているのか?
新規に発売される投資用マンションの数が減少しています。首都圏全体で見ても23年の1年間に発売された投資用マンションは105物件、4796戸で、22年は131物件、5961戸でし... -
子どもの一人暮らしをきっかけにマンションを購入。的確な情報提供がありがたかった
お子様の大学進学を機に購入したマンションをきっかけに不動産投資を始め、徐々に物件数を増やしていったI.T様。 今回は投資物件の選ぶ際に心がけた点や、これから不動... -
資産運用が苦手な方こそ不動産投資!不動産投資で資産形成することの優位性を考える
資産形成を考えている方の中には、不動産投資を検討されている方もいるでしょう。不動産投資は自己資金を使わず物件の購入や、ローンの返済を行えることが魅力です。 実... -
マイナス金利解除で住宅ローン金利が上昇するとどうなる?不動産投資への影響を徹底分析
2024年3月19日、日本銀行はマイナス金利政策を解除し、金利を引き上げると発表しました。 2016年以降約8年間続いたマイナス金利政策が解除されたことにより、生活のあら... -
【2024年6月】東京都の土地価格はどれくらい上昇しているのか?
新築マンションや中古マンションの平均価格が史上最高値を付けていることは多くの方がご存知のことと思います。 また、投資用マンションの市況の目安であるキャップレー... -
【2024年5月】東京都における「狭義の空き家率」はどれくらいか?
「住宅・土地統計」の速報版が公表され最新の空き家数などが公表されました。本調査による空き家は、①賃貸住宅の空き家(=空室)、②売却用住宅の空き家(=未売却物件... -
【2024年4月】単独世帯の将来推計の変化と広めの単身用賃貸マンション需要
世帯類型別の将来推計は、国立社会保障・人口問題研究所が5年ごとの国勢調査をもとに、5年ごとに推計を行っていますが、この推計をさかのぼって見てみれば、推計が大き... -
資産価値が落ちないマンションの特徴4選!人気の設備も解説
不動産投資を検討されている方の中には、「資産価値の下がらないマンションを選びたい」「入居付けに困らないエリアを知りたい」と考えている方が多いのではないでしょ... -
【2024年3月】東京都と23区の2000年以降の地価動向
24年の地価公示が公表されました。東京都区部は上昇幅が拡大し、地価上昇に勢いがついてきました。 23区平均の住宅地上昇率は5.4%3年連続で23区全てで上昇、また上昇幅... -
不動産投資のレバレッジ効果を分かりやすく解説
投資に興味のある方であればレバレッジという言葉を耳にしたことがあるのではないでしょうか。 レバレッジ投資とは、担保を入れて元手の何倍もの取引を行い、投資効率を... -
相続税対策は税法改正後どうすべき?変更点と影響、有効な対策を解説
2024年1月1日から相続・贈与に関する税法が改正されました。 これまでの法律で相続税対策を考えていた人は不安になることでしょう。 実際、よく利用される暦年贈与や不... -
5つの投資別に向いている人を解説!自分に合う投資とは
「これからは資産運用が必須!」といわれても、数ある投資の中から自分に合う商品を探すのは難しいものです。 そこで今回は代表的な5つの投資別に特徴と向いている人を...