スクエア編集部– Author –

時代に合った不動産投資を、具体的な事例やノウハウを元にリアルに情報発信している「スクエア編集部」。 40年以上、物件開発から賃貸・建物管理、仲介を行ってきた老舗グループ企業による運営の下、読者に確かな不動産投資を推奨すべく活動しています。
-
【2024年8月】東京都の貸家(賃貸用住宅)は近年どれくらい建築されているのか?
新規に発売される投資用マンションの数が減少しています。首都圏全体で見ても23年の1年間に発売された投資用マンションは105物件、4796戸で、22年は131物件、5961戸でし... -
子どもの一人暮らしをきっかけにマンションを購入。的確な情報提供がありがたかった
お子様の大学進学を機に購入したマンションをきっかけに不動産投資を始め、徐々に物件数を増やしていったI.T様。 今回は投資物件の選ぶ際に心がけた点や、これから不動... -
資産運用が苦手な方こそ不動産投資!不動産投資で資産形成することの優位性を考える
資産形成を考えている方の中には、不動産投資を検討されている方もいるでしょう。不動産投資は自己資金を使わず物件の購入や、ローンの返済を行えることが魅力です。 実... -
マイナス金利解除で住宅ローン金利が上昇するとどうなる?不動産投資への影響を徹底分析
2024年3月19日、日本銀行はマイナス金利政策を解除し、金利を引き上げると発表しました。 2016年以降約8年間続いたマイナス金利政策が解除されたことにより、生活のあら... -
【2024年6月】東京都の土地価格はどれくらい上昇しているのか?
新築マンションや中古マンションの平均価格が史上最高値を付けていることは多くの方がご存知のことと思います。 また、投資用マンションの市況の目安であるキャップレー... -
【2024年5月】東京都における「狭義の空き家率」はどれくらいか?
「住宅・土地統計」の速報版が公表され最新の空き家数などが公表されました。本調査による空き家は、①賃貸住宅の空き家(=空室)、②売却用住宅の空き家(=未売却物件... -
【2024年4月】単独世帯の将来推計の変化と広めの単身用賃貸マンション需要
世帯類型別の将来推計は、国立社会保障・人口問題研究所が5年ごとの国勢調査をもとに、5年ごとに推計を行っていますが、この推計をさかのぼって見てみれば、推計が大き... -
資産価値が落ちないマンションの特徴4選!人気の設備も解説
不動産投資を検討されている方の中には、「資産価値の下がらないマンションを選びたい」「入居付けに困らないエリアを知りたい」と考えている方が多いのではないでしょ... -
【2024年3月】東京都と23区の2000年以降の地価動向
24年の地価公示が公表されました。東京都区部は上昇幅が拡大し、地価上昇に勢いがついてきました。 23区平均の住宅地上昇率は5.4%3年連続で23区全てで上昇、また上昇幅... -
不動産投資のレバレッジ効果を分かりやすく解説
投資に興味のある方であればレバレッジという言葉を耳にしたことがあるのではないでしょうか。 レバレッジ投資とは、担保を入れて元手の何倍もの取引を行い、投資効率を... -
相続税対策は税法改正後どうすべき?変更点と影響、有効な対策を解説
2024年1月1日から相続・贈与に関する税法が改正されました。 これまでの法律で相続税対策を考えていた人は不安になることでしょう。 実際、よく利用される暦年贈与や不... -
5つの投資別に向いている人を解説!自分に合う投資とは
「これからは資産運用が必須!」といわれても、数ある投資の中から自分に合う商品を探すのは難しいものです。 そこで今回は代表的な5つの投資別に特徴と向いている人を... -
不動産投資で節税?モデルケースとメリットを検証してみた
「不動産投資で節税!」という広告をよく目にしますが、本当なのでしょうか。 結論からいうと実際は「節税にならないケースがほとんど」です。 節税の目的は「支払う税... -
【2024年2月】金融機関の貸出スタンスの状況
投資用マンションの購入では、たいていの方が金融機関からの融資を利用します。借入比率(LTV)に対する考え方は、ゆとりのマンション経営を行うならば80%以下にしたい... -
【2024年1月】最高値つづく!新築と中古マンション価格の最新動向
23年年間に東京23区で発売された新築マンションの平均価格が1億1483万円となり、初めて1億円を超えました。 首都圏(1都3県)でも8101万円とかなり上昇しています(不動... -
新NISAの活用法を解説!ライフスタイルにあった資産形成術
2024年1月から始まった新NISAは使いやすいと聞いて、利用を検討している人は多いのではないでしょうか? 実際のところ、投資経験者はもちろん初心者でも投資を始めやす... -
2024年から始まる新NISAとは?これまでのNISAとの違いやメリットを解説!
2023年12月にこれまでのNISAが終了し、2024年1月から新たなNISA制度が始まりました。すでにNISAを利用している人は、内容の違いやこれまでの口座がどうなるのか気になる... -
iDeCoのメリット・デメリットを解説!向いていないケースとは?
年金対策を考えるときに「iDeCo(イデコ)」について悩む人は多いようです。 iDeCoは国民年金基金連合会が運営する私的年金制度ですが、人によってメリット・デメリット... -
年金がもらえない将来もある?年金を支える仕組みと不安に備える方法とは
「頑張って年金を払っても、どうせもらえないでしょ?」そう考える20・30代の方は多いようです。 しかし実際は、年金は「必ずもらえる」仕組みになっているため若い世代... -
退職後に年金で暮らすのは難しい?50~60代でも間に合う年金対策を紹介
退職が近くなると、その後の暮らしが心配ですよね。年金受給も始まりますが、果たしてそれだけで暮らしていけるのでしょうか? 2022年に行われた生活保障に関する調査結...