スクエア編集部– Author –
時代に合った不動産投資を、具体的な事例やノウハウを元にリアルに情報発信している「スクエア編集部」。 40年以上、物件開発から賃貸・建物管理、仲介を行ってきた老舗グループ企業による運営の下、読者に確かな不動産投資を推奨すべく活動しています。
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不動産クラウドファンディングとマンション投資の違いを初心者向けにわかりやすく解説
最近「不動産クラウドファンディング」という言葉を耳にするようになりましたが、マンション投資と何が違うのか、考えたことがある方は多いのではないでしょうか。近年...不動産投資の基礎知識 -
J-REITとマンション投資の違いとは?初心者向けにメリット・デメリットを比較
「将来のために資産形成を始めたいけれど、不動産投資は種類があって分かりにくい」、「不動産投資を検討しているが、J-REITと現物のマンション投資、どちらが自分に合...不動産投資の基礎知識 -
銀行が次々と金利を引き上げ!ローンでの不動産投資は大丈夫?
2025年末の政策金利上昇を機に、全国の銀行が相次いで「短期プライムレート(短プラ)」の引き上げを発表しています。 短期プライムレートは、預金金利や貸出金利だけでな...不動産投資に役立つ業界情報 -
【税理士監修】2026年税制改正!「年収の壁」の引き上げで資産運用は始めやすくなる?
2025年12月に公表された「2026年税制改正大綱」では、これまで長らく議論されてきた「年収の壁」が178万円に引き上げられる方針が示されました。これにより、年収の壁を...不動産投資に役立つ業界情報 -
【税理士監修】 2026年税制改正で教育資金一括贈与の非課税措置廃止!これから有効な贈与法とは?
子や孫へ効率よく資産を引き継ぐ手法の一つとして、活用されてきたのが「教育資金の一括贈与の非課税措置」です。最大1,500万円もの非課税枠が利用できる魅力的な制度で...不動産投資に役立つ業界情報 -
2026年首都圏マンション市場はどうなる?データから改めて不動産投資を整理しよう
2026年に入り、不動産投資をしている方はもちろん、検討している方も、今後の不動産市場について気になっているのではないでしょうか。 今年の市場動向を予測するにあた...不動産投資に役立つ業界情報 -
【税理士監修】2026年税制改正案から考える不動産投資による相続税対策の見直し
これまで、賃貸用不動産を購入して相続税を節税することは、富裕層を中心に人気が高い節税方法でした。 なかでも、過度なタワマン節税を問題視した国税庁が、2024年1月...税と不動産投資 -
1坪1,000万円超の中古物件も!リセールバリューから見るマンション投資
東京23区の新築マンション平均価格が1億円の大台を突破し、不動産市場が非常に大きな注目を集めるなか、価格上昇の勢いはとどまることを知りません。投資家や投資検討者...不動産投資に役立つ業界情報 -
初めてのマンション購入者必見!『物件概要』の正しい読み方
マンション購入を検討している方の中には、「物件概要を見ても、専門用語や数字が多くてよく分からない」という方も多いのではないでしょうか。 結論から言うと、物件概...不動産投資の基礎知識 -
不動産投資の穴場エリア『東京・北区』編|高い将来性と狙い目の理由を解説
不動産投資の成功には、物件の立地選定が不可欠です。港区や千代田区などの都心エリアは資産価値が高い反面、近年では物件価格の高騰や、それにともなって投資利回りも...不動産投資の基礎知識 -
不動産投資の狙い目路線!『JR京浜東北線』の魅力と主要8エリアを解説
不動産投資の成功を左右する鍵は「入居者にとっての利便性」です。どれほど物件が優れていても、アクセスが悪ければ安定的な収益は望めません。 長期的で安定した運用を...不動産投資の基礎知識 -
定期借地権付きマンションはお得?メリット・デメリットを解説
マンション価格の高騰は依然として続いています。特に、東京都心では、根強い住宅需要に加え、地価や建築資材費、人件費の上昇、建設業の人手不足、マンション用地の取...不動産投資の基礎知識 -
不動産投資に最適なエリア『横浜』編!都市の魅力や特徴から投資戦略を解説!
不動産投資で成功するためには、「資産価値の安定性」「賃貸需要の多さ」「収支バランス」など、様々な注目すべきポイントがあります。そして、これらのポイントを下支...不動産投資の基礎知識 -
金価格が高騰!歴史的局面から考える、これからの資産管理術
2025年8月以降、金の価格が驚異的な上昇を見せています。同年10月17日には、国内の金小売価格が史上初めて1グラムあたり23,000円を突破し、連日メディアを賑わせていま...不動産投資に役立つ業界情報 -
都心一極集中が再加速?都心回帰の背景から、不動産投資の今後を先読み!
不動産投資の成否を決める要素の一つに、「賃貸市場の動向」が挙げられます。 賃貸需要を見極めた不動産投資は、安定した収益を長期的に得ることができます。一方で、空...不動産投資に役立つ業界情報 -
一般的な不動産投資と不動産小口化商品の違いを比較!あなたに合った不動産投資を考えよう
不動産投資と言えば一棟アパートや一棟マンション、区分マンションを思い浮かべる方が多いでしょう。ですが、近年では「REIT」「不動産クラウドファンディング」「不動...不動産投資の基礎知識 -
不動産小口化商品とは?3つの仕組みとメリット・注意点をわかりやすく解説
「不動産投資に興味はあるが、まとまった資金は用意できない」——そんな方の選択肢の一つが「不動産小口化商品」です。 不動産小口化商品とは、一般的な不動産投資と異な...不動産投資の基礎知識 -
マンションの種別や取引形態による諸費用の違いを徹底比較
「同じような価格のマンションなのに、諸費用の総額が全然違う」——これは、購入する物件の「種別(新築・中古)」と「取引形態(売主・仲介)」の違いによるものです。 ...不動産投資の基礎知識 -
不動産投資の良し悪しはケースバイケース!失敗例から5つのポイントを整理しよう
近年、不動産投資は「安定収入が得られる投資」として注目され、多くの方が実践しています。しかし、その中には「思ったよりも儲からない……」「維持費の負担が大きく赤...事例・ケーススタディ -
不動産投資の利回り|中身を理解し、自分でできる計算方法を解説
不動産投資、特に投資用マンションを選ぶ際の指標の一つに「利回り」があります。 利回りは、投資した金額に対してどれくらいの収益が見込めるかを示す重要な判断材料で...資産運用・資産形成