スクエア編集部– Author –

時代に合った不動産投資を、具体的な事例やノウハウを元にリアルに情報発信している「スクエア編集部」。 40年以上、物件開発から賃貸・建物管理、仲介を行ってきた老舗グループ企業による運営の下、読者に確かな不動産投資を推奨すべく活動しています。
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相続は現金と不動産、どちらがお得?節税のための基本ポイントを解説
相続税は「現金」「不動産」など資産の種類によって課税額や節税効果に大きな違いがあることをご存じでしょうか? 評価方法次第で大きく税額が変わるため、それぞれの特... -
【2024年12月】賃貸住宅の空き家(空室)率の変化と意外に高い率の理由
不動産投資(区分マンション投資)を行う投資家にとって空室率は、たとえ賃貸住宅需要の多い首都圏の物件を持っていても気になるものです。しかし、メディアが報じる空... -
贈与・相続どちらがお得?違いを基礎から徹底解説
【生前贈与と相続税の違い】 ・基礎控除額、税率、利用可能な制度がそれぞれ異なる ・課税額は基本的に相続税の方が低い ・贈与・相続双方のメリットを上手く活用するの... -
貸家の相続税評価額の算式を解説|マンションにおける賃貸割合・敷地権の求め方
【貸家の相続税評価額の求め方】 ・不動産の相続税評価額は建物・土地で分けて求める ・建物:固定資産税評価額×(1-借家権割合×賃貸割合) ・土地:自用地評価額×(1-借... -
【2024年12月】賃貸住宅キャップレートの長期推移
賃貸住宅のキャップレートが東京や横浜はもちろん、全国的に過去最低水準が続いています。 キャップレートとは「不動産投資における利回りの指標」の一つで、投資家の「... -
収益物件は相続対策に有効?家賃収入の扱いや相続税評価額の仕組みを解説
【収益物件における相続のポイントまとめ】 ・「相続開始」「遺産分割成立」で家賃収入の扱いが変わる ・共同保有期間のトラブルに注意 ・収益物件の収受によって相続税... -
相続で困らない!終活における財産管理のポイントと節税のコツを知ろう
【終活での相続対策ポイントまとめ】 ・財産を整理し、不要な資産は組み替える ・節税対策は生前の準備が肝心 ・相続しやすい資産形成を心掛けよう 人生の終わりを見通... -
不動産投資で見るべきポイントは?先輩オーナーのリアルな声を紹介
この記事のポイント ・自己資金と融資はどうするか ・将来性含め物件エリアを広い視野で捉える ・物件情報を「住む人の視点」で見ることも大事 不動産投資は、物件の選... -
相続税を圧縮する対策4選|マンション投資の節税効果を検証
【相続税を圧縮するポイント】 ・暦年贈与、相続時精算課税制度を利用して生前に贈与する ・贈与、相続時に各種特例を活用する ・不動産投資(マンション投資)で評価額... -
災害リスク視点で考える「マンション投資」おすすめ理由5選
【災害リスクとマンション投資まとめ】 ・災害リスクの種類を知ることが重要 ・保険や対策、物件選びでリスクは軽減できる ・新築、新築マンションは災害に強い 日本は... -
【初心者向け】不動産投資の情報収集で注意したいポイント3選
不動産投資において、初期段階の情報収集は失敗を避けるために不可欠です。一つの情報源を鵜呑みにするのではなく、さまざまな側面から知識を得て自力で情報を判断する... -
【2024年10月】首都圏の旧耐震賃貸物件はどれくらいあるのか
現行の建築基準法は1981年に改正されたものがベースとなっています。1981年の改正時には、耐震基準も大きく見直され「震度6程度でも損害を受けない」ものとされました。... -
【2024年10月】直近5年間の東京都の基準地価の推移~地価急上昇の現状~
9月17日に国土交通省より、令和6年分(24年分)の基準地価が公表されました。 2024年都道府県地価調査では、全国平均で、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも3年連続... -
不動産投資は自分の子供に資産価値のあるものを残せるのが最大のメリット
お名前 I.M様 ご住所 関東 ご年齢 40歳代 ご職業 会社員 所有物件 2件 不動産投資について、実際にオーナーをやっていらっしゃる方に直接インタビューする本企画。 今... -
不動産投資は生命保険として魅力的。目的を決めて物件を選ぶのが重要です
お名前 N.T様 ご住所 関西 ご年齢 50歳代 ご職業 経営者 所有物件 6件 不動産投資を始めるきっかけは人それぞれです。ご家族の提案がきっかけになる方もいれば、不動産... -
不動産投資は資産を作るうえで主な選択肢になりうる。できるだけ早くやった方が良いと思います
お名前 O.K様 ご住所 関東 ご年齢 50歳代 ご職業 会社員 所有物件 - 件 不動産投資の魅力とリアルな体験談を取材する本インタビューでは、オーナー様がどのようにして... -
女性に不動産投資を始めてほしい。保険みたいな形で投資することも視野に入れて
20代の頃から不動産投資を意識して貯蓄を続け、30歳から女性オーナーとして不動産投資を運用していらっしゃるA.K様。 24歳には自分の資金で自宅を購入し、わずか6年ほど... -
物件選びが全て。あとは借主を探す力がある不動産会社を選ぶべきだと思います
お名前 T.T様 ご住所 関東 ご年齢 60歳代 ご職業 経営者 所有物件 3件 T.T様は分散投資の一環として20年前に不動産投資を開始し、20年でコツコツと物件を増やし続けて現... -
相続を機に不動産投資の世界へ。将来に備え無借金の資産を残したい。
お名前 I.T様 ご住所 東海 ご年齢 40歳代 ご職業 会社員 所有物件 6件 交通事故で亡くなった父親の物件相続から不動産投資の世界に入ったI.T様。受け継いだ物件を相続す... -
不動産投資は買って満足しちゃいけないなと気付いた。管理会社の選び方が意外と大切
リーマンショックをきっかけに不動産投資へ興味を持つようになったA.K様。 会社員として働きながらも独学で不動産のノウハウを学び、10年以上運用をつづけていらっしゃ...