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昨今、建築工事費が上昇していることは、ご存じの方も多いことでしょう。地価の上昇に加えて建築工事費の上昇により投資用のマンション価格も平米単価でみれば上昇を続...

【相続対策に賃貸経営が役立つ理由】 ・相続税評価額が低くなる・収益を活用できる・団信を利用すればローン残債がなくなる 「マンション・アパートへの投資は相続対策...

【貸家の相続税評価額の求め方】 ・不動産の相続税評価額は建物・土地で分けて求める ・建物：固定資産税評価額×（1-借家権割合×賃貸割合） ・土地：自用地評価額×(1-借...

不動産投資家の方とお話して、最近よく聞くのが「複数保有していた収益区分マンションをいくつか売却して、資産目減りの少なそうな超一等地物件を新たに購入した」とい...

区分マンション投資といえば、「ワンルームやコンパクトタイプの部屋がメインの賃貸マンションの部屋に投資する」というのが、いまも昔も一般的なイメージでしょう。 し...

22年の不動産市況・賃貸住宅建築市況・投資マンション市況は好調が続きました。日銀金融政策が変更になりましたが、23年以降の不動産市況はどうなるでしょうか？ まずは...

7月1日に2021年分の路線価が国税庁より発表されました。相続税や贈与税の課税基準を算出することを目的とした価格です。 路線価とは 路線価は、国税庁が発表する「税」...

物件選びの基本的な考え方 不動産投資ではどのような物件を選べばよいのでしょうか？ 区分マンションでも、一棟マンションでも、賃貸住宅（アパート）でも、前提となる...

賃貸経営には、「区分所有マンション」と「一棟アパート」を経営するケースに分けることができると思います。 どちらも個数の数に違いはあっても大家さん業であることに...

区分所有法は分譲マンションを購入する上で関わる法律の1つです。 今回は、お住まいとしてのマンション購入だけでなく、今注目されているマンション投資においても知っ...