不動産マーケット情報– tag –

2026年に入り、不動産投資をしている方はもちろん、検討している方も、今後の不動産市場について気になっているのではないでしょうか。 今年の市場動向を予測するにあた...

東京23区の新築マンション平均価格が1億円の大台を突破し、不動産市場が非常に大きな注目を集めるなか、価格上昇の勢いはとどまることを知りません。投資家や投資検討者...

不動産投資の成功には、物件の立地選定が不可欠です。港区や千代田区などの都心エリアは資産価値が高い反面、近年では物件価格の高騰や、それにともなって投資利回りも...

不動産投資の成功を左右する鍵は「入居者にとっての利便性」です。どれほど物件が優れていても、アクセスが悪ければ安定的な収益は望めません。 長期的で安定した運用を...

不動産投資で成功するためには、「資産価値の安定性」「賃貸需要の多さ」「収支バランス」など、様々な注目すべきポイントがあります。そして、これらのポイントを下支...

2025年8月以降、金の価格が驚異的な上昇を見せています。同年10月17日には、国内の金小売価格が史上初めて1グラムあたり23,000円を突破し、連日メディアを賑わせていま...

不動産投資の成否を決める要素の一つに、「賃貸市場の動向」が挙げられます。 賃貸需要を見極めた不動産投資は、安定した収益を長期的に得ることができます。一方で、空...

2025年5月、不動産情報を発信しているアットホームは、東京23区の30㎡以下・単身者向けワンルームマンションの平均賃料が10万円を突破したと発表しました。これは、前年...

2025年7月1日に、国税庁より2025年度分の全国路線価が発表されました。路線価の全国平均は前年からさらに上昇しており、全国的に地価上昇のトレンドとなっています。 主...

中古マンション価格の上昇が続いているのは、多くの人がご存じと思います。今回は、東日本レインズが１月２２日に発表した「首都圏不動産流通市場の動向（2024年）」の...

【一人暮らしの賃貸ニーズ傾向まとめ】・都心回帰の流れが強まる・「穴場感」ある城東エリアなどが注目・住みやすさとコスパを両立したバランスが重要 コロナ禍が明け、...

昨今、建築工事費が上昇していることは、ご存じの方も多いことでしょう。地価の上昇に加えて建築工事費の上昇により投資用のマンション価格も平米単価でみれば上昇を続...

25年分の地価公示が公表されました。地価公示法に基づく地価（＝公示地価）は、毎年1月1日を価格時点として3月20日頃に公表されます。公示地価は、国の公的な地価として...

２月２８日に総務省より公表された２月分の東京都区部消費者物価は、生鮮食品を除くコア指数は前年同月比プラス2.2％となりました。東京都区部消費者物価指数は、2週間...

【金利上昇が不動産市場に及ぼす影響】 ・住宅ローンの負担増・不動産価格の変動・物価高による賃料上昇 インフレ、段階的な金利上昇が続く昨今の情勢は不動産投資にと...

25年の1月24日に、日銀は政策金利（誘導目標金利）を0.25％から0.5％へ引き上げることを決めました。これで、昨年3月、7月に続いて過去1年間に3回の政策金利の利上げが...

25年1月24日に政策金利が0.25％上昇し0.5％となりました。長きにわたり政策金利は０あるいはマイナス圏内で推移していましたが、24年3月以降、政策金利はこの分を含めて...

不動産投資（区分マンション投資）を行う投資家にとって空室率は、たとえ賃貸住宅需要の多い首都圏の物件を持っていても気になるものです。しかし、メディアが報じる空...

不動産投資に影響のある金利は、政策金利（≒短期金利）と長期金利です。24年は、これら２つとも上昇し、不動産市況に大きな影響があると思われましたが、それほど大きな...

賃貸住宅のキャップレートが東京や横浜はもちろん、全国的に過去最低水準が続いています。 キャップレートとは「不動産投資における利回りの指標」の一つで、投資家の「...