スクエア編集部– Author –
時代に合った不動産投資を、具体的な事例やノウハウを元にリアルに情報発信している「スクエア編集部」。 40年以上、物件開発から賃貸・建物管理、仲介を行ってきた老舗グループ企業による運営の下、読者に確かな不動産投資を推奨すべく活動しています。
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【2025年2月】各種金利の過去10年間の推移
25年1月24日に政策金利が0.25%上昇し0.5%となりました。長きにわたり政策金利は0あるいはマイナス圏内で推移していましたが、24年3月以降、政策金利はこの分を含めて...不動産投資に役立つ業界情報 -
不動産相続の5大リスクと効果的な対策|借入・維持費・共有・流動性・登記
不動産を活用した相続対策は、税金の負担を軽減する有効な手段だといわれています。しかし一方で、節税効果だけを重視した不動産への投資は、後々のトラブルや資産価値...相続・贈与と不動産投資 -
親が亡くなったらすること一覧|後で困らないための手続きのベストな流れ
親が亡くなった直後は、深い悲しみの中で、葬儀の準備から役所での手続き、相続の判断まで、次々と対応が必要になります。「何から手をつければいいか分からない」、「...相続・贈与と不動産投資 -
【税理士監修】贈与とは?不動産を活用した節税対策のポイントを徹底解説
「相続税を減らすために、生前贈与をした方がいいと聞いたけれど、何から始めればいいか分からない」——このように感じている方は少なくありません。 資産を贈与する場合...相続・贈与と不動産投資 -
【税理士監修】相続は現金と不動産、どちらが得?相続税評価額の違いを徹底比較
「同じ1億円を相続するなら、現金と不動産、どちらが相続税は安くなるのか」 ——相続対策を考えるとき、多くの方が抱く疑問です。 結論から言うと、同じ金額(時価)であれ...相続・贈与と不動産投資 -
【2024年12月】賃貸住宅の空き家(空室)率の変化と意外に高い率の理由
不動産投資(区分マンション投資)を行う投資家にとって空室率は、たとえ賃貸住宅需要の多い首都圏の物件を持っていても気になるものです。しかし、メディアが報じる空...不動産投資に役立つ業界情報 -
贈与・相続どちらがお得?違いを基礎から徹底解説
【生前贈与と相続税の違い】 ・基礎控除額、税率、利用可能な制度がそれぞれ異なる・課税額は基本的に相続税の方が低い・贈与・相続双方のメリットを上手く活用するのが...相続・贈与と不動産投資 -
貸家の相続税評価額の算式を解説|マンションにおける賃貸割合・敷地権の求め方
【貸家の相続税評価額の求め方】 ・不動産の相続税評価額は建物・土地で分けて求める ・建物:固定資産税評価額×(1-借家権割合×賃貸割合) ・土地:自用地評価額×(1-借...相続・贈与と不動産投資 -
【2024年12月】賃貸住宅キャップレートの長期推移
賃貸住宅のキャップレートが東京や横浜はもちろん、全国的に過去最低水準が続いています。 キャップレートとは「不動産投資における利回りの指標」の一つで、投資家の「...不動産投資に役立つ業界情報 -
収益物件は相続対策に有効?家賃収入の扱いや相続税評価額の仕組みを解説
【収益物件における相続のポイントまとめ】 ・「相続開始」「遺産分割成立」で家賃収入の扱いが変わる ・共同保有期間のトラブルに注意 ・収益物件の収受によって相続税...相続・贈与と不動産投資 -
終活で始める相続対策|財産の整理・節税・相続登記義務化への備え
「相続で家族に迷惑をかけたくない」——終活を考え始めるきっかけの多くは、この思いではないでしょうか。また、相続人となるご家族にとっても、後で困らないように事前...相続・贈与と不動産投資 -
不動産投資で見るべきポイントは?先輩オーナーのリアルな声を紹介
この記事のポイント ・自己資金と融資はどうするか ・将来性含め物件エリアを広い視野で捉える ・物件情報を「住む人の視点」で見ることも大事 不動産投資は、物件の選...不動産投資の基礎知識 -
相続税を圧縮する対策4選|マンション投資の節税効果を検証
【相続税を圧縮するポイント】 ・暦年贈与、相続時精算課税制度を利用して生前に贈与する ・贈与、相続時に各種特例を活用する ・不動産投資(マンション投資)で評価額...相続・贈与と不動産投資 -
災害リスク視点で考える「マンション投資」おすすめ理由5選
【災害リスクとマンション投資まとめ】 ・災害リスクの種類を知ることが重要 ・保険や対策、物件選びでリスクは軽減できる ・新築、新築マンションは災害に強い 日本は...不動産投資の基礎知識 -
【初心者向け】不動産投資の情報収集、失敗しない4つの視点|信頼できる見分け方
「不動産投資 始め方」と検索すると、SNSやブログ、広告など無数の情報が出てきて、何を信じればよいか分からなくなっていませんでしょうか。不動産投資で失敗する人の...不動産投資の基礎知識 -
【2024年10月】首都圏の旧耐震賃貸物件はどれくらいあるのか
現行の建築基準法は1981年に改正されたものがベースとなっています。1981年の改正時には、耐震基準も大きく見直され「震度6程度でも損害を受けない」ものとされました。...不動産投資に役立つ業界情報 -
【2024年10月】直近5年間の東京都の基準地価の推移~地価急上昇の現状~
9月17日に国土交通省より、令和6年分(24年分)の基準地価が公表されました。 2024年都道府県地価調査では、全国平均で、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも3年連続...不動産投資に役立つ業界情報 -
不動産投資は自分の子供に資産価値のあるものを残せるのが最大のメリット
お名前 I.M様 ご住所 関東 ご年齢 40歳代 ご職業 会社員 所有物件 2件 不動産投資について、実際にオーナーをやっていらっしゃる方に直接インタビューする本企画。 今...事例・ケーススタディ -
不動産投資は生命保険として魅力的。目的を決めて物件を選ぶのが重要です
お名前 N.T様 ご住所 関西 ご年齢 50歳代 ご職業 経営者 所有物件 6件 不動産投資を始めるきっかけは人それぞれです。ご家族の提案がきっかけになる方もいれば、不動産...事例・ケーススタディ -
不動産投資は資産を作るうえで主な選択肢になりうる。できるだけ早くやった方が良いと思います
お名前 O.K様 ご住所 関東 ご年齢 50歳代 ご職業 会社員 所有物件 - 件 不動産投資の魅力とリアルな体験談を取材する本インタビューでは、オーナー様がどのようにして...事例・ケーススタディ