不動産エコノミストが語る 不動産投資の必須思考
2022年の注目イベントと不動産市況に与える影響
世界的に見れば、経済の回復基調はより鮮明となってきています。欧米諸国では物価上昇が続き、世界的に原油やエネルギ […]
住宅ローン減税の改正。40㎡以上のマンションにも適応でさらに人気が出る？
目次 ―住宅ローン減税について ―住宅ローン減税の適用条件 ―改正の内容 ―40㎡以上に緩和されたことで、人気 […]
下がり続けるキャップレート、22年もワンルームマンション投資熱は続くのか
目次 ―2つのキャップレート調査 ―賃貸住宅（ワンルームタイプ）のキャップレート ―22年の見込み ―まとめ […]
キャピタルゲイン狙いのワンルームマンション投資
目次 ―キャピタルゲインとインカムゲイン ―ワンルームマンション投資におけるキャピタルゲイン ―ワンルームマン […]
最新21年基準地価を読み解く 上昇続く首都圏の住宅地！
【目次】 ―21年基準地価の概要 ―基準地価について ―三大都市圏の概要 ―住宅地の概要 ―東京圏住宅地の状況 […]
ワンルームマンション投資、これからのねらい目エリアは？
目次 ―都心での新線構想と不動産価値 ―有楽町線新線のねらい目エリア ―品川駅と都心部連絡地下鉄新線のねらい目 […]
21年最新路線価と区分マンションの価値について
目次 ―路線価とは？ ―区分マンションの価値と路線価について ―全国平均6年ぶりの下落 ―路線価の修正はあるの […]
東京都の平均世帯構成人員1.95の衝撃！2020年最新国勢調査を読み解く
賃貸住宅需要は、人口や世帯数の動向が大きな要因となります。 ワンルームなどでは、特に単身世帯数の動向が需要を大 […]
ワンルームマンション販売におけるDX化とIT重説・契約について
不動産業界は、DX(デジタルフォーメーション)化が大きく遅れている業界といわれてきましたが、新型コロナウイルス […]
新型コロナウイルスの影響でマンション投資が過熱するのはなぜか？～インフレヘッジになる賃料収入～
3月末に公表された公示地価では、全国的なマイナスが見られました。しかし、公的機関、民間シンクタンク等が定期的に […]
2021年公示地価発表！ 都心の最新地価を読み解く
3月23日、21年分の公示地価が国土交通省から発表されました。 全国の様子 全用途（住宅・商業・工業）の全国平 […]
コロナショックの1年間で見えた「投資マンションの安定感」
目次 ―新型コロナウイルスの影響が出始めて1年、この間の不動産市況が見えてきた ―社会変化に伴う不動産の価値 […]
不動産投資の専門家は、現在の市況をどうみているのか？
目次 ―今は買い時？売り時？見解が交錯するのはなぜ？ ―誰の見解を聞けば、的確な判断ができるのか ―今後、不動 […]
2021年の不動産市況はどうなる？
新型コロナウイルスの影響で際立った不動産投資における東京都心の強さ 2020年は世界中に新型コロナウイルスの影 […]
主な住宅関連指数はどれもプラス！ データでみる東京のレジデンス投資の活況ぶり
2020年は春先から新型コロナウイルの影響が色濃く出た年になりましたが、業界関係者と話をしていると、「不動産投 […]
大阪都構想が消え、人口・経済の東京一極集中がさらに進む！
【目次】 ― 大阪都構想、住民投票で否決 ― 東京の人口が増えている理由と大阪経済の凋落 ― 東京一極集中はさ […]
コロナショックの影響はどれくらい？最新！2020年基準地価を読み解く
【目次】 ―基準地価とは？なぜ今年の基準地価に注目が集まったのか？ ―2020年基準地価の全体全国俯瞰 ―ホテ […]
どうなる？これからのワンルームマンション市場
早いもので、今年もあと3カ月を残すのみとなりました。コロナ禍により世界経済は大きく影響を受けました。実体経済の […]
コロナショックで再認識されるワンルームマンション投資の優位性
新型コロナウイルスによる緊急事態宣言が全国に出されていた頃、「この先不動産市況はどうなりそうか」がなかなか見え […]
2020年後半の不動産市況・金利等の見通し（2020/7/1）
―不動産市況に影響を与える要因とは？ ―建築費とストック数の今後 ―ムードは読めないがいい物件に巡り合う可能性 […]
