不動産エコノミストが語る 不動産投資の必須思考

ワンルームマンション投資、これからのねらい目エリアは?

目次 ―都心での新線構想と不動産価値 ―有楽町線新線のねらい目エリア ―品川駅と都心部連絡地下鉄新線のねらい目 […]

21年最新路線価と区分マンションの価値について

目次 ―路線価とは? ―区分マンションの価値と路線価について ―全国平均6年ぶりの下落 ―路線価の修正はあるの […]

東京都の平均世帯構成人員1.95の衝撃!2020年最新国勢調査を読み解く

賃貸住宅需要は、人口や世帯数の動向が大きな要因となります。 ワンルームなどでは、特に単身世帯数の動向が需要を大 […]

ワンルームマンション販売におけるDX化とIT重説・契約について

不動産業界は、DX(デジタルフォーメーション)化が大きく遅れている業界といわれてきましたが、新型コロナウイルス […]

新型コロナウイルスの影響でマンション投資が過熱するのはなぜか?~インフレヘッジになる賃料収入~

3月末に公表された公示地価では、全国的なマイナスが見られました。しかし、公的機関、民間シンクタンク等が定期的に […]

2021年公示地価発表! 都心の最新地価を読み解く

3月23日、21年分の公示地価が国土交通省から発表されました。 全国の様子 全用途(住宅・商業・工業)の全国平 […]

コロナショックの1年間で見えた「投資マンションの安定感」

目次 ―新型コロナウイルスの影響が出始めて1年、この間の不動産市況が見えてきた ―社会変化に伴う不動産の価値 […]

不動産投資の専門家は、現在の市況をどうみているのか?

目次 ―今は買い時?売り時?見解が交錯するのはなぜ? ―誰の見解を聞けば、的確な判断ができるのか ―今後、不動 […]

2021年の不動産市況はどうなる?

新型コロナウイルスの影響で際立った不動産投資における東京都心の強さ 2020年は世界中に新型コロナウイルスの影 […]

東京はこれから変わる! 再開発される街⑥「新橋駅周辺」

主な住宅関連指数はどれもプラス! データでみる東京のレジデンス投資の活況ぶり

2020年は春先から新型コロナウイルの影響が色濃く出た年になりましたが、業界関係者と話をしていると、「不動産投 […]

大阪都構想が消え、人口・経済の東京一極集中がさらに進む!

【目次】 ― 大阪都構想、住民投票で否決 ― 東京の人口が増えている理由と大阪経済の凋落 ― 東京一極集中はさ […]

コロナショックの影響はどれくらい?最新!2020年基準地価を読み解く

【目次】 ―基準地価とは?なぜ今年の基準地価に注目が集まったのか? ―2020年基準地価の全体全国俯瞰 ―ホテ […]

どうなる?これからのワンルームマンション市場

早いもので、今年もあと3カ月を残すのみとなりました。コロナ禍により世界経済は大きく影響を受けました。実体経済の […]

コロナショックで再認識されるワンルームマンション投資の優位性

新型コロナウイルスによる緊急事態宣言が全国に出されていた頃、「この先不動産市況はどうなりそうか」がなかなか見え […]

2020年後半の不動産市況・金利等の見通し(2020/7/1)

―不動産市況に影響を与える要因とは? ―建築費とストック数の今後 ―ムードは読めないがいい物件に巡り合う可能性 […]

コロナショックで持ち家についての考え方が変わる?(2020/6/2)

6月に入り少しずつ、日常生活が通常に戻りつつあります。 学校の再開、飲食店は時短モードでの再開、企業も徐々に通 […]

新型コロナウイルスが不動産市況に与える影響(2020/5/7)

【目次】 ―緊急事態宣言解除のトレードオフ ―いま、不動産市況はどうなっている? ―ワンルームマンション投資の […]

地震大国日本のワンルームマンションに投資しても大丈夫か?

【目次】 ―日本ではどのくらい地震が起こっているのか? ―新耐震基準と旧耐震基準 日本ではどのくらい地震が起こ […]

最新データでみる、東京ワンルームマンションのキャップレート

【目次】 ―キャップレートとは何か? ―下げ止まらない、東京都心ワンルームマンションのキャップレート ―半年後 […]

まだまだ続く超低金利?今後の不動産融資金利の動向について

【目次】 ―不動産投資と金利について ―再び下がり始めた金利 不動産投資と金利について ほとんどの方は、投資の […]