不動産エコノミストが語る 不動産投資の必須思考

地震大国日本のワンルームマンションに投資しても大丈夫か?

【目次】 ―日本ではどのくらい地震が起こっているのか? ―新耐震基準と旧耐震基準 日本ではどのくらい地震が起こ […]

最新データでみる、東京ワンルームマンションのキャップレート

【目次】 ―キャップレートとは何か? ―下げ止まらない、東京都心ワンルームマンションのキャップレート ―半年後 […]

まだまだ続く超低金利?今後の不動産融資金利の動向について

【目次】 ―不動産投資と金利について ―再び下がり始めた金利 不動産投資と金利について ほとんどの方は、投資の […]

空き家数減少!最新データで読み解く賃貸住宅の空き家について

【目次】 ―住宅増加の約4割は首都圏に集中 ―賃貸住宅の空き家 ―賃貸住宅の空き家が大きく減少している東京都 […]

消費税増税は、ワンルームマンション投資にどんな影響があるのか

【目次】 ―消費税の原則 ―新築マンションにかかる消費財について ―中古マンション取引にかかる消費税について […]

ほとんど伸びていない空き家率。5年ぶりに更新された空き家率データを読み解く

【目次】 ―予想を大きく下回った空き家率13.55% ―空き家問題は解消に向かっている? ―空き家対策が徐々に […]

初心者でもできる!収益シミュレーションをExcelで作成する方法

―不動産投資リスクとの向き合い方 ―不動産投資における収益シミュレーションの重要性 ―Excelで収益シミュレ […]

トークン不動産投資の登場とワンルームマンションの資産価値が下がりにくい理由

―ブロックチェーン技術を使った不動産投資の登場 ―トークン不動産投資とは? ―トークン不動産投資のメリットとネ […]

不動産投資の利回りの考え方 ~高利回りがいいわけではない?~

―表面利回りは家賃収入と物件価格のシンプルな利回りの考え方 ―表面利回りと実質利回り ―期待利回りの差は不動産 […]

不動産投資物件選びのポイント

―物件選びの基本的な考え方 ―空室になりにくい区分マンション選びのポイント~ハード面~ ―不動産投資を成功に導 […]

最近の賃料の動向とワンルームマンション賃料の特徴

―都心物件の賃料上昇続く ―ワンルームマンション賃料の特徴 ―まとめ:賃料の特性と2019年の賃料展望 都心物 […]

節税目的での不動産投資で注意しなければならないポイント

―不動産投資で節税できる仕組み ―赤字経営で重要な減価償却費とは? ―不動産投資で節税対策の問題点とは? ―ま […]

不動産投資ローンの金利を大解剖!金利の推移と今後の予測について

―なぜ、住宅ローン低金利が続くのか ―そもそも金利とはどのように決まるの? ―これで予測できる?不動産投資ロー […]

20代のサラリーマンだからこそ不動産投資を検討すべき?3つの理由

―なんといってもこれ!若ければ若いほど長期借入が可能 ―手残りキャッシュフローが厚くなる ―より長い期間節税が […]

知らないと失敗してしまうかも? 不動産投資ローンの仕組み大解剖

ローンの返済方式は2タイプ ローンの返済方法については、元利均等返済方式と元金均等返済方式が代表的な2つです。 […]

東京のマンションは世界の大都市の中でも成長過程にある?

価格上昇が続く東京のマンションですが、その価格は世界的に見てどんな水準なのでしょうか? 東京のマンション価格は […]

ワンルーム投資は私的年金になり得るのか?

ワンルームマンションを購入する理由の一つとして、「将来の年金の足しにするため」と答える方が多くいらっしゃいます […]

不動産エコノミストがおすすめする、不動産投資の勉強法と個別相談の活用法

不動産投資をする方は勉強家が多い? 初めて不動産投資を行う前に、たいていの方は、本を読む・セミナーに行くなどし […]

空室率を勘案した利回りでの判断のススメ~単純な利回り数字で、投資判断することが危険な理由

今回は、不動産投資の利回りについて、ワンルームマンションを事例にあげながら注意点について解説します。高利回り物 […]

仮想通貨とワンルームマンション投資のポートフォリオ戦略

仮想通貨の盛り上がりとゆくえ 不動産投資を行っている方の中には、仮想通貨を購入している、あるいは投資として興味 […]

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