不動産エコノミストが語る 不動産投資の必須思考

ワンルームマンション投資における賃貸管理の重要性と入居率の定義 【NEW】

【目次】 ― ワンルームマンション投資で多くの方が気にする入居者の獲得 ― どんな集計で入居率を計算しているか […]

住宅地基準地価 全国で31年ぶりの上昇!22年最新 基準地価の分析 【NEW】

2022年の都道府県地価調査(基準地価)が9月20日に公表されました。 2022年の基準地価では、経済活動が正 […]

ワンルーム投資、新築と中古どっちがいいのか?

目次 ― 新築ワンルームマンションは割高か? ― 区分マンション投資における新築物件と中古物件のメリット・デメ […]

22年度 最新路線価を分析

目次 ―  路線価とは ― 22年度路線価の全国俯瞰 ― 東京都の路線価の状況 ― 23年への展望 2022年 […]

回復がより鮮明となった首都圏の地価! 22年地価公示を読み解く

2022年(令和4年)の地価公示が3月22日に国土交通省より発表されました。 地価公示は、国土交通省の審議会の […]

東京23区が初の転出超過に。変化が大きい世代はどこか?3つのグラフで徹底解説!

【目次】 ―全国の人口移動の状況 ―特徴的だった2021年東京都と東京23区の状況 ―変化が起こっているのは子 […]

2022年の注目イベントと不動産市況に与える影響

世界的に見れば、経済の回復基調はより鮮明となってきています。欧米諸国では物価上昇が続き、世界的に原油やエネルギ […]

住宅ローン減税の改正。40㎡以上のマンションにも適応でさらに人気が出る?

目次 ―住宅ローン減税について ―住宅ローン減税の適用条件 ―改正の内容 ―40㎡以上に緩和されたことで、人気 […]

下がり続けるキャップレート、22年もワンルームマンション投資熱は続くのか

目次 ―2つのキャップレート調査 ―賃貸住宅(ワンルームタイプ)のキャップレート ―22年の見込み ―まとめ […]

キャピタルゲイン狙いのワンルームマンション投資

目次 ―キャピタルゲインとインカムゲイン ―ワンルームマンション投資におけるキャピタルゲイン ―ワンルームマン […]

最新21年基準地価を読み解く 上昇続く首都圏の住宅地!

【目次】 ―21年基準地価の概要 ―基準地価について ―三大都市圏の概要 ―住宅地の概要 ―東京圏住宅地の状況 […]

ワンルームマンション投資、これからのねらい目エリアは?

目次 ―都心での新線構想と不動産価値 ―有楽町線新線のねらい目エリア ―品川駅と都心部連絡地下鉄新線のねらい目 […]

21年最新路線価と区分マンションの価値について

目次 ―路線価とは? ―区分マンションの価値と路線価について ―全国平均6年ぶりの下落 ―路線価の修正はあるの […]

東京都の平均世帯構成人員1.95の衝撃!2020年最新国勢調査を読み解く

賃貸住宅需要は、人口や世帯数の動向が大きな要因となります。 ワンルームなどでは、特に単身世帯数の動向が需要を大 […]

ワンルームマンション販売におけるDX化とIT重説・契約について

不動産業界は、DX(デジタルフォーメーション)化が大きく遅れている業界といわれてきましたが、新型コロナウイルス […]

新型コロナウイルスの影響でマンション投資が過熱するのはなぜか?~インフレヘッジになる賃料収入~

3月末に公表された公示地価では、全国的なマイナスが見られました。しかし、公的機関、民間シンクタンク等が定期的に […]

2021年公示地価発表! 都心の最新地価を読み解く

3月23日、21年分の公示地価が国土交通省から発表されました。 全国の様子 全用途(住宅・商業・工業)の全国平 […]

コロナショックの1年間で見えた「投資マンションの安定感」

目次 ―新型コロナウイルスの影響が出始めて1年、この間の不動産市況が見えてきた ―社会変化に伴う不動産の価値 […]

不動産投資の専門家は、現在の市況をどうみているのか?

目次 ―今は買い時?売り時?見解が交錯するのはなぜ? ―誰の見解を聞けば、的確な判断ができるのか ―今後、不動 […]

2021年の不動産市況はどうなる?

新型コロナウイルスの影響で際立った不動産投資における東京都心の強さ 2020年は世界中に新型コロナウイルスの影 […]