不動産投資のメリットは？
大きく４つのメリットがあります。
- 年金対策
- 生命保険効果
- 節税効果
- 相続税対策
不動産投資のリスクは？
最大のリスクは「空室発生リスク」です。空室が頻発するとマンションは家賃を下げないと空室を埋められなくなり、売却時に人気がなく価格が下がるというスパイラルに陥ってしまう。 また、建物の老朽化や、地価の下落によって、物件価格が低下することもあるので注意が必要です。
築年数が経過しても、物件のメンテナンスによって価値を維持・向上させることは可能です。
間取りを変更したり、水回り設備を入れ替えたりしするリノベーションが注目されています。
購入した会社や管理会社が倒産したら？
所有権はオーナーの名義ですので、購入した会社が倒産が原因で賃料収入が途絶えることはありません。管理会社は、他の管理会社と委託契約を結び管理を任せれば安心です。
