不動産投資の基礎知識– category –

2018年4月から、宅建業法（宅地建物取引業法）が改正されたのをご存知でしょうか。 この改正宅建業法により、インスペクション（建物の状況調査）に関する告知が義務化...

東京の主要路線であるJR山手線の大塚駅。再開発が行われた南口には大型商業施設があり、北口には繁華街が広がるなど活気にあふれています。 大塚は「穴場だと思うランキ...

賃貸経営には、「区分所有マンション」と「一棟アパート」を経営するケースに分けることができると思います。 どちらも個数の数に違いはあっても大家さん業であることに...

2018年3月27日に国土交通省 が地価（1月1日時点）を公表しました。各メディアですでに目にした方もいらっしゃることでしょう。 地価だけではなく、今回の地価公示で特徴...

本シリーズで何度か書いてきましたが、これまで株式や債券といった伝統的な金融商品だけに投資を行ってきた方が、近年不動産も加えて投資をすることが増えてきました。 ...

女性にとって結婚は大きな意味を持ちます。相手によっては自分のライフプランが変わってしまうこともあるからです。 結婚したら子供ができるかもしれませんし、そうなれ...

区分所有法は分譲マンションを購入する上で関わる法律の1つです。 今回は、お住まいとしてのマンション購入だけでなく、今注目されているマンション投資においても知っ...

J-REIT投資、ワンルームマンション投資、ともに不動産投資になりますが、その性格は大きく異なります。今回は、違いを検討して、それぞれのメリット・デメリットを考え...

テレビCMを観て、アパート大家さんなど地主じゃないと不動産オーナーになれない印象を受けたことはありませんか？ じつは多くの方は不動産のオーナーに憧れていて、特に...

不動産の価格相場を知るために参考になる数値には、国土交通省による公示価格（毎年3月下旬発表）、 国税庁による相続税路線価（毎年7月上旬発表）、各都道府県による基...

1月29日に総務省から、2017年の住民基本台帳に基づく人口移動に関する報告が公表されました。 東京都の転入超過数（他県からの転入者－他県への転出者）は、7.5万人（前...

ワンルームマンション投資を行う方のすそ野は、ますます広がっています。 これまで投資といえば、株式投資しか行ってこなかった方が、ここに来てやっと？不動産投資を始...

不動産の世界には、一般的に知られていない専門用語が多数存在しています。 法律関係の用語や建築関係の用語など、少し勉強してもわかりにくいものがほとんどです。 し...

進学シーズンですね。もう進路が決まった方もいらっしゃる事でしょう。おめでとうございます。 進学を機に東京で1人暮らしをされるお子様は、早めに新居を決めて安心し...

1月末に2017年12月分の住宅着工数が発表されました。 これにより、2017年1年分のデータが出そろい年間ベースでの比較ができますので、考察してみましょう。 2017年、年...

よく不動産投資はローリスクといわれますが、そうはいっても投資である以上、リターンが見込めなければなりません。 着実に利益を稼ぎ出すためには、まず安定した家賃収...

不動産投資を始めるにあたっては、基礎知識を身につけておくことが大切です。 不動産投資は、数ある投資法の中でも低リスクのものに分類されますが、投資である以上は少...

不動産投資のために銀行から融資を受けるときの注意点を教えてください。 最近では銀行ないし金融機関さんがローンの融資をする上で、当然ですが銀行さんや金融機関さん...

利回りを見て物件を見分ける時の注意点を教えてください。 利回りと価格の関係 利回りは、まず1つ、家賃が高いから利回りが高いということではありません。家賃は当然オ...

不動産投資に興味があるけれどマイホーム（以下、自宅）もほしい。どちらも叶えることはできないのか？迷ってしまうこともあるでしょう。 私はどちらも叶えることができ...