不動産投資の基礎知識– category –

不動産投資を行う際に、空室リスクへの対処法として、「借上保証」「サブリース」「30年一括借り上げ」などを謳ったプランをおすすめされることは少なくありません。 例...

ワンルームマンションなど、不動産投資を始める際に、新築物件を選ぶのか中古物件を選ぶかは非常に悩むポイントかと思います。 今回は、新築物件に焦点をあててお話して...

現役中の資産運用として株式投資や投資信託をする方は多い多いと思います。 近年、将来の年金対策や収入源として不動産投資を考えている方が増えています。 そうした方...

インカムゲインとキャピタルゲインは、投資をする上で非常に重要で、不動産投資をする際にも気をつける必要があります。 今回は、そんなインカムゲインとキャピタルゲイ...

不動産投資を行う上で、最も気にすべきことの一つが空室リスクです。 いくら自分が納得するような物件を持っていても、実際に利用してもらえなければ収入は発生しません...

近年、不動産投資市場では、中古物件も多く流通されています。 特に不動産投資家のなかでは、新築物件と比べて安価で利回りが高いという理由から中古物件を対象に検討し...

サラリーマンの方が不動産投資を行う際、最初におすすめされるのが、新築ワンルームマンションへの投資です。 ただ、ネット上には、ワンルームマンションに好意的な意見...

世の中には多くの物件が供給されていますが、その中でも東京都心部の単身者用物件がお勧めです。 世帯人員別世帯数（平成27年国勢調査参照）をみると日本では一人暮らし...

これをご覧頂いている方の注目の時期と言えば、「2020年のオリンピック以降のマーケット」が大半を占めるかと思います。 今回はその陰で問題視されている「2022年問題」...

マンションを購入して賃貸経営をしたいと思う皆さんは、「空室率」というものをご存じでしょうか。 不動産投資を学ぶ際には、必ずと言っていいほど登場します。この反対...

2018年4月から、宅建業法（宅地建物取引業法）が改正されたのをご存知でしょうか。 この改正宅建業法により、インスペクション（建物の状況調査）に関する告知が義務化...

東京の主要路線であるJR山手線の大塚駅。再開発が行われた南口には大型商業施設があり、北口には繁華街が広がるなど活気にあふれています。 大塚は「穴場だと思うランキ...

賃貸経営には、「区分所有マンション」と「一棟アパート」を経営するケースに分けることができると思います。 どちらも個数の数に違いはあっても大家さん業であることに...

2018年3月27日に国土交通省 が地価（1月1日時点）を公表しました。各メディアですでに目にした方もいらっしゃることでしょう。 地価だけではなく、今回の地価公示で特徴...

本シリーズで何度か書いてきましたが、これまで株式や債券といった伝統的な金融商品だけに投資を行ってきた方が、近年不動産も加えて投資をすることが増えてきました。 ...

女性にとって結婚は大きな意味を持ちます。相手によっては自分のライフプランが変わってしまうこともあるからです。 結婚したら子供ができるかもしれませんし、そうなれ...

区分所有法は分譲マンションを購入する上で関わる法律の1つです。 今回は、お住まいとしてのマンション購入だけでなく、今注目されているマンション投資においても知っ...

J-REIT投資、ワンルームマンション投資、ともに不動産投資になりますが、その性格は大きく異なります。今回は、違いを検討して、それぞれのメリット・デメリットを考え...

テレビCMを観て、アパート大家さんなど地主じゃないと不動産オーナーになれない印象を受けたことはありませんか？ じつは多くの方は不動産のオーナーに憧れていて、特に...

不動産の価格相場を知るために参考になる数値には、国土交通省による公示価格（毎年3月下旬発表）、 国税庁による相続税路線価（毎年7月上旬発表）、各都道府県による基...