不動産投資の基礎知識– category –
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物件・街並みレポート～コンシェリア目白 THE GRAND RESIDENCE編～
【コンシェリア目白THE GRAND RESIDENCE】 今回訪ねたのは、「コンシェリア目白 THE GRAND RESIDENCE」です。 「コンシェリア目白 THE GRAND RESIDENCE」はJR山手線・東... -
不動産投資のリスク・リターンの関係性を図解！リスク回避の方法とは
投資の基本的な考え方 不動産投資のお話をする前に、投資全般における基礎的なお話をしておきます。 投資とは、「リスク」を取って、「リターン」を得ることです。リス... -
不動産投資を少額ではじめたい！必要な年収の目安や銀行の評価基準を紹介
「少額」ってどれくらいを指すのか？ 少額の不動産投資ってどれくらいの金額でしょうか。 投資者から集めた資金で不動産投資を行い、そこから得られる賃料収入や不動産... -
東京のマンションは世界の大都市の中でも成長過程にある？
価格上昇が続く東京のマンションですが、その価格は世界的に見てどんな水準なのでしょうか？ 東京のマンション価格は、2012年秋ごろから上昇気配を見せ始め、2013年年初... -
デイトレにさよならする！“ゆったり不動産投資”のすすめ
たった1日で利益を稼いでしまう投資手法の話しを耳にしたことはありませんか？まるで長期投資を否定しているようにさえ思えてしまいます。 このような手法は一般的に株... -
後悔しない！不動産投資の物件の選び方を徹底解説
物件選びは不動産投資の醍醐味のひとつですが、「成否はここにかかっている！」といっても過言ではない重要なポイントでもあります。 もし、つまずけば、投資の成功はな... -
不動産投資のマンションを貸す際の注意点とは？入居者トラブルへの備え方
私たちは都心にある新築のワンルームマンションへの投資をおすすめしていますが、投資用物件であるマンションを貸す際には、注意すべき点がいくつかあります。 不動産投... -
ワンルームマンションの不動産投資でも大規模修繕は必要！費用と時期の目安
不動産投資でワンルームマンションを購入したとしても、大規模修繕の際には費用を負担する必要があります。 ただ、なんとなく大規模修繕が必要なのは分かっていても費用... -
「30年一括借り上げ」等の謳い文句に要注意！サブリース・借上保証の仕組みとデメリット
不動産投資を行う際に、空室リスクへの対処法として、「借上保証」「サブリース」「30年一括借り上げ」などを謳ったプランをおすすめされることは少なくありません。 例... -
不動産投資は新築物件を選ぶメリット・デメリットと重視すべきポイント
ワンルームマンションなど、不動産投資を始める際に、新築物件を選ぶのか中古物件を選ぶかは非常に悩むポイントかと思います。 今回は、新築物件に焦点をあててお話して... -
不動産投資で怖い家賃下落リスクに備える3つの方法
現役中の資産運用として株式投資や投資信託をする方は多い多いと思います。 近年、将来の年金対策や収入源として不動産投資を考えている方が増えています。 そうした方... -
不動産投資の5つの空室リスク対策！基本となる考え方とは
不動産投資を行う上で、最も気にすべきことの一つが空室リスクです。 いくら自分が納得するような物件を持っていても、実際に利用してもらえなければ収入は発生しません... -
中古物件は本当にお得？意外と知らない新築との違い
近年、不動産投資市場では、中古物件も多く流通されています。 特に不動産投資家のなかでは、新築物件と比べて安価で利回りが高いという理由から中古物件を対象に検討し... -
サラリーマンの不動産投資は新築ワンルームマンションが最善策！他4物件と比較
サラリーマンの方が不動産投資を行う際、最初におすすめされるのが、新築ワンルームマンションへの投資です。 ただ、ネット上には、ワンルームマンションに好意的な意見... -
不動産投資に単身者用物件が良い理由
世の中には多くの物件が供給されていますが、その中でも東京都心部の単身者用物件がお勧めです。 世帯人員別世帯数（平成27年国勢調査参照）をみると日本では一人暮らし... -
2020年後に迫る問題とは？＜生産緑地が不動産投資へ与える影響＞
これをご覧頂いている方の注目の時期と言えば、「2020年のオリンピック以降のマーケット」が大半を占めるかと思います。 今回はその陰で問題視されている「2022年問題」... -
「マネー💘エンジェル」桑野恵子の対談シリーズ
『入居率99.84％（※1）を実現する“入居者第一の不動産会社”の真相は（※1 2018年3月現在）』マンションを購入して賃貸経営をしたいと思う皆さんは、「空室率」というものをご存じでしょうか。 不動産投資を学ぶ際には、必ずと言っていいほど登場します。この反対... -
2018年宅建業法改正！説明が義務化された「インスペクション」とは？
2018年4月から、宅建業法（宅地建物取引業法）が改正されたのをご存知でしょうか。 この改正宅建業法により、インスペクション（建物の状況調査）に関する告知が義務化... -
潜在力の高い街！大塚エリアの魅力に迫る
東京の主要路線であるJR山手線の大塚駅。再開発が行われた南口には大型商業施設があり、北口には繁華街が広がるなど活気にあふれています。 大塚は「穴場だと思うランキ... -
区分所有マンションと一棟アパート、サラリーマンにおすすめはどっち？
賃貸経営には、「区分所有マンション」と「一棟アパート」を経営するケースに分けることができると思います。 どちらも個数の数に違いはあっても大家さん業であることに...
