不動産投資の基礎知識– category –

不動産投資において重要視される数字の1つが「利回り」です。 しかし利回りだけを見て物件を決めてはいけません。 高すぎる利回りには、設備に不具合があったり、周辺環...

不動産投資について興味を持った時に、購入するのはどんな物件が良いのだろうか、どうやって判断すればいいのだろうと、疑問をお持ちになるは多くいらっしゃいます。 例...

リクルート住まいカンパニーが、関東圏に居住している20歳から49歳を対象に「住みたい街」を調査し、「みんなが選んだ住みたい街ランキング（関東版）」を毎年発表して...

東京オリンピックを3年後に控えた2017年現在。品川駅やその周辺も大きく変化しています。 山手線に新駅ができたり、街が再開発されたりなど、オリンピックは終わった後...

世界の44都市を対象とした、都市の総合力を評価するランキング「世界の都市総合力ランキング」というものがあります。 2017年10月の発表で東京は、1位のロンドン、2位の...

敷金・礼金は、物件を貸す際や物件を購入する際に、とても重要になってきます。 借主の募集や退去時、オーナーチェンジの際に、敷金・礼金をしっかり管理していないと、...

サラリーマンの街として有名な東京港区の新橋・虎ノ門エリア。現在新橋でも再開発が進められています。 「新橋駅西口の再開発」や「新橋29森ビル再開発プロジェクト」な...

不労所得を得る手段、あるいは老後の備えと考え不動産投資をしている人は少なくありません。また、会社員などの現役世代では「生命保険の代わりにもなる」ということか...

10月1日より、「賃貸取引にかかるIT重要事項説明」が本格的に運用開始されました。 まず重要事項説明（縮めて「重説」と呼ぶ場合もあります）とはどんなものでしょう。 ...

1日の利用者数が世界一多いとしてギネス記録に認定されている「新宿駅」。 JRの主要路線や小田急線、京王線といった私鉄路線など12路線が乗り入れており、交通の便の良...

「投資用に購入したマンションに自分や子供が住んでもいいのか？」と疑問に思われる方は少なくありません。特に初めて不動産投資に取り組む場合は、最悪自分や家族が住...

欠陥住宅は、阪神淡路大震災をきっかけに、大きく取り上げられるようになりました。 それから、いくつもの法律ができ、以前よりはそのリスクが少なくなりましたが、今で...

2017年9月19日に、2017年の「基準地価」が発表されました。 全国平均の地価では全用途で0.3％の下落、前年と比較するとその下落幅は0.3ポイント縮小となりました。26年...

投資と言えば、不動産投資や株式投資を思い浮かべる方は非常に多く、実際に相談される機会も少なくありません。 もちろん投資ですので、それぞれ良し悪しがありますが、...

池袋は、新宿、渋谷と並ぶ3大副都心のひとつ。 繁華街として連日にぎわい、立教大学などの大学があることから学生街としての側面も見せる全国的にも有名な豊島区の大き...

渋谷駅前では大規模再開発が進んでいます。渋谷駅から東側に延びる宮益坂の坂下付近の渋谷ヒカリエに隣接する一等地に位置する、日本で最初の公的分譲マンション「宮益...

不動産投資を行う際に、マンション経営にするかアパート経営にするか悩む方は非常に多いです。 もちろん投資ですので、それぞれ良し悪しがありますが、これら2つの投資...

2011年の東日本大震災以降、建築費の高騰が続いています。 その要因として考えられるのが復興関連工事需要の増加と、政府による国土強靭化計画による公共工事の増加です...

閑静な高級住宅街があることで知られている目白エリア。 また学習院大学、川村学園、日本女子大学などの学校が所在する文教地区としても有名です。 住宅街や文教地区と...

不動産の購入を検討している方であれば、一度は「頭金0円！」という謳い文句を見たことがあるのではないでしょうか。 「頭金0円！」と聞くと自己負担による初期費用なし...