不動産投資の基礎知識– category –

東京はビジネスの拠点となるところで、多くの外資系企業が集まっています。東京が今後、国際都市としてさらに名を上げていくためにはビジネス拠点としての有益性や街そ...

東京とひとくくりに言っても範囲は広く、人口密度が高いエリアには偏りがあります。不動産投資では人が密集する場所に物件を購入するのが鉄則です。利便が良いだけでな...

2016年の訪日外国人客が2,400万人を突破しました。日本は観光立国として、ビジネス拠点として、世界中から人が集まる国へと進化しています。 2020年には東京オリンピッ...

不動産投資ではほとんどの方がローンを利用するって本当ですか？ 本当です。 現在の低金利もあり、多くの方がローンを利用し不動産投資をはじめます。 投資できる手持ち...

不動産投資の「利回り」とは？ 広告などに記載されているのは、物件価格に対する家賃収入の割合を示した「表面利回り」です。 実際には、経費などの支出がありますので...

都心と地方どちらの物件がいいですか？ 都心でも地方でも同じ広さの建物ならば、修繕など維持管理コストは同じです。そのため高い家賃設定が可能で、且つ需要が高いエリ...

不動産投資のメリットは？ 大きく４つのメリットがあります。 年金対策 生命保険効果 節税効果 相続税対策 不動産投資のリスクは？ 最大のリスクは「空室発生リスク」で...

不動産投資をすることでどんな節税ができますか？ 建物の帳簿上の価値を減価させる減価償却費や、ローンを組んだ場合の借入利息などを経費として計上できるため、経費が...

セカンドハウスや事務所としても 東京都心などの立地がよい場所のマンションであれば、どの主要駅へも好アクセスで利便性が高く、セカンドハウスやビジネス拠点としても...

どんな方が不動産投資をされていますか？ 資産家や士業、経営者といった高所得の方のほか、20歳代～50歳代の一般サラリーマンやOL、公務員の方々が不動産投資をしていま...

東京は日本の首都ということもあり、他の地域と比べ大学が多く集まっています。 なかでも規模の大きい大学になると学生の数は数万人にまでのぼります。『学校基本調査』...

近年の訪日観光客の急激な増加や2020年東京オリンピック開催への期待など、今「東京」は国際的にも最も注目されている都市の一つです。 そして、ビジネスの拠点や文化、...

1.商店街の今昔 商店街は、かつては「○○銀座」といった名称で全国に拡大し、現在は約18,700の商店街が営業しています。 ただ、近年は大型店の進出や店主の高齢化による...

不動産投資をしている人にとって空室は最大のリスクです。しかし空室が発生しても家賃相当の金額が支払われる保証があれば、大いに魅力的なものに感じられるでしょう。...

国土交通省が9月20日に、2016年の「基準地価」を発表しました。基準地価とは、正式名称を「都道府県基準地標準価格」と呼びます。毎年7月1日時点での土地の価格を示した...

リオでのオリンピックが閉幕し、いよいよ次は2020年の東京オリンピックです。現在、オリンピック開催に向け、東京ではさまざまなインフラ整備や事業が進められており、...

現在日本では、全国的に空き家の数が増え続けており、問題を引き起こしています。 平成23年に総務省が発表したデータによれば、空き家の戸数は年々増加しています。2013...

不動産投資は駅が大事 不動産投資を行う上で、物件に求められる最も重要なポイントは「利便性」です。 なかでも特に重要視されるのが「通勤や通学の際に職場や学校まで...

投資とは、将来的に資本を増やすために現在の資本を投じる行為を指します。 投資には株式投資やFX、不動産投資などさまざまな種類がありますが、どの投資法を選んだとし...

東京都江東区に位置する木場エリアは、NHK連続テレビ小説「とと姉ちゃん」の舞台になるなど、下町情緒に溢れた穏やかで活気に満ちた街並みです。 一方で、東京駅からわ...