Q不動産投資による生前贈与には、どのような効果がありますか？

不動産を生前贈与することで、資産だけでなく、その後の家賃収入を次の世代へ早めに移すことができます。

賃貸不動産を贈与すれば、贈与後の家賃収入は受贈者の収入となるため、贈与者の現金資産が増え続けることを抑える効果も期待できます。

また、不動産は現金とは異なる評価方法で贈与税額が計算されます。

ただし、暦年課税、相続時精算課税、相続財産への加算など税制上のルールがあるため、「贈与した方が得」と一律には判断せず、相続まで含めてシミュレーションすることが重要です。