Q投資物件は、利回りが高い物件を選んだ方が良いですか？

利回りが高いという理由だけで物件を選ぶことはおすすめしません。

高利回りは魅力的に見えますが、「賃料が高い」のではなく「物件価格が低い」ことで利回りが高くなっているケースもあります。

価格が低い背景には、賃貸需要が弱い、築年数が古い、修繕負担が大きい、将来売却しにくいなどの理由が隠れている可能性があります。高利回りの物件ほど「なぜこの利回りになるまで価格が下がっているのか」と考えることが大切です。

利回りだけでなく、立地・賃貸需要・管理・資産価値まで総合的に判断しましょう。