Q表面利回りと実質利回りは、どう違いますか？

表面利回りは物件価格に対する年間家賃収入の割合、実質利回りはそこから管理費や修繕積立金などの経費を考慮した利回りです。

ただし、実質利回りにどの費用を含めるかは、不動産会社やWebサイトなどによって異なる場合があります。

そのため、異なる会社・媒体の物件を比較する際は、表示された数字だけを鵜呑みにせず、何が含まれているかを確認することが重要です。

物件を正しく比較するためにも、同じ費用・条件にそろえて、自分でも利回りを計算できるようにしておくことをおすすめします。