Q物件価格は、利回りにどう影響しますか？

同じ家賃収入であれば、物件価格が低いほど利回りは高く、価格が高いほど利回りは低くなります。

そのため、高利回りの物件は、家賃が高いのではなく、立地や賃貸需要、築年数などを理由に物件価格が低くなっている場合もあります。

また、長期保有では、物件価格の上昇に家賃の上昇も伴うエリアを選ぶことが重要です。現在の利回りだけでなく、将来も賃貸需要が続き、家賃と資産価値の双方が伸びる可能性があるかという視点で判断しましょう。