不動産投資に役立つ業界情報– category –
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【2020年5月】東京都では被相続人6人に1人が相続税の対象!?相続税申告状況
基礎控除の引き下げで相続税申告対象者が増加 図表1：課税割合の推移（東京国税局管轄地域） （東京国税庁資料より作成) 2015年税制改正によって、基礎控除額が「5,000... -
【2020年4月】新型コロナウイルスの影響で、どうなる？不動産価格
株価と同じ動きを見せる不動産価格 今後の感染拡大ペースや終息時期の見通しが立たない新型コロナウイルス。景気にも大きな影響が出てきているのは周知の事実です。 今... -
【2020年3月】マーケット全体でとらえるのは危険？築年数ごとの中古マンション成約事情
首都圏中古マンション成約価格 全体では140%上昇も、110%の上昇に留まる築年数も 図表1：築年数別 首都圏中古マンション成約㎡単価の推移 中古マンションの価格が201... -
【2020年3月】築年数別で見る2019年の首都圏中古マンション成約状況
2019年の首都圏中古マンション、成約㎡単価は53.45万円で7年連続 図表1：首都圏中古マンション成約状況 東日本レインズによると、2019年の首都圏中古マンション... -
【2020年2月】首都圏中古マンション成約日数の変化から見えてきた「買手優勢の構図」
2019年成約件数は過去最高！成約㎡単価は7年連続で上昇し、7年で1.4倍に 図表1：首都圏中古マンション成約件数 図表2：首都圏中古マンション成約㎡単価 (公益財団法人東... -
【2020年2月】東京23区 エリア別の特徴的な地価推移傾向
千代田区の地価は依然突出するも、変動率は鈍化 今回は東京23区の地価公示について詳しく見ていきたいと思います。 図表1：東京23区別 住宅地価格と変動率 最も高いの... -
【2020年1月】東京オフィスビル空室減少→東京23区で働く人増加、つまり東京の賃貸需要増加
東京の空室率過去最低水準の1.55% 図表1：東京ビジネス地区空室率、賃料の長期推移 オフィスビル仲介大手の三鬼商事が発表した東京都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋... -
【2019年12月】首都圏中古マンションの管理費の特徴
バブル期の中古マンションは管理費が割高 図表1：建築年別 月額管理費 図表2：管理費対成約価格比率 データをみると、月額の管理費は建築年が新しくなる程、高くなる傾... -
【2019年11月】住宅・土地統計調査から見る賃貸住宅の間取りトレンドの変遷
全国の民営賃貸住宅のうち半数が単身世帯用 図表1：タイプ別 民営賃貸住宅の割合 ※住宅・土地統計調査では、「台所の型」という分類があり、以下のように分かれていま... -
【2019年10月】住宅・土地統計調査で見る通勤時間と住宅
職住近接が進んでる!? 図表1：都道府県別 家計主の通勤時間の中位数（H30年） 家計主の通勤時間の中位数を都道府県別にみると、神奈川県が45.6分と最も長く、次いで千... -
【2019年9月】中古マンション市況価格上昇はいつまで続く？
2018年における築10年中古マンション 東京都の坪単価は平均270万円 図表1：東京都築10年中古マンションの平均坪単価推移 左のグラフは東京都における2004年からの中古... -
【2019年8月】平成30年の人口動態発表！人口・世帯数の増減は如何に？
首都圏一極集中が進む 先月、総務省より「平成31年住民基本台帳人口・世帯数、平成30年人口動態」が発表されました。図表1は、平成30年の1年間に人口が増減した割合が上... -
【2019年7月】令和元年分の路線価発表！ 4年連続で上昇、一方で相続税への影響も
都心の路線価はバブル並、バブル超のエリアも。 国税庁は7月1日、相続税や贈与税の算定基準となる2019年分の路線価（1月1日現在）を発表しました。 全国約32万地点の標... -
【2019年6月】期待利回りからみる不動産価格の変動
一般財団法人日本不動産研究所(以下「不動研」)から不動産投資家調査が定期的に発表されています。 今回は、不動産投資家調査にて発表されている期待利回りについて見て...
