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新築マンション1~6月期　東京23区で平均価格初の1億円超え 図表1：新築マンション供給戸数・平均価格（各年1月~6月）＜東京23区＞ （株式会社不動産経済研究所「首都圏 ...

2023年は大幅増加!東京23区の超高層マンション 不動産経済研究所より、「全国超高層マンション市場動向」が発表され、全国で建設・計画されている超高層マンション（20...

物価上昇に伴って家賃も上昇傾向へ… 一般的には、物価が上がると、少し遅れて賃料水準も上昇します（賃料の遅行性という性質）。 昨今では、物価の上昇に伴って、徐々に...

新規登録物件の平均㎡は縮小傾向に 今回は、首都圏の中古マンションの成約物件を「需要」、新規登録物件を「供給」に見立て、平均面積や築年数など分類別で考察すること...

住宅地、商業地ともに23区全てで地価が上昇 国土交通省が発表した2023年1月1日時点の公示地価は、全国の全用途平均が前年比で1.6％上昇し、２年連続でプラスとなりまし...

東京23区　昨年の転出超過から一転2022年は転入超過へ 総務省が、住民基本台帳に基づいてまとめた外国人を含む東京23区の2022年年間の人口の動きは、転入が38万4,643人...

とまらない物価上昇 昨年から上昇し続ける日本の物価。 総務省から1月20日に発表された2022年12月の全国消費者物価指では、前年比4.0％上昇（生鮮食品を除くコアＣＰＩ...

令和3年に亡くなった方の18.1%が相続税の申告書提出対象に 図表1：令和3年　相続税申告事績（東京都） (東京国税局「統計情報」より作成。以下同様。） 12月19日に「令...

買いにくい状態が続く首都圏の中古マンション 図表1：首都圏　年収倍率の推移 (東京カンテイ「年収倍率」より作成。） 年収倍率とは分譲新築マンション価格（70㎡換算）...

登録から成約までの日数は平均74.7日 図表1：首都圏　登録から成約に至る日数(中古マンション) (東日本レインズ「首都圏不動産流通市場の動向」より作成。以下同様。） ...

コロナ禍から回復！2022年基準地価 図表1：基準地価の推移（東京23区） (国土交通省「都道府県地価調査｣より作成。以下同様。） 9月20日、国土交通省がまとめた2022年の...

築10年以内が33%　首都圏投資用マンションの今 図表1：首都圏投資用マンション発売戸数 株式会社不動産経済研究所より「首都圏投資用マンション市場動向｣が発表されまし...

二極化が進む東京23区の昼夜間人口比率 7月22日に総務省より、令和２年国勢調査の詳細項目として「従業地・通学地による人口・就業状態等集計」が公表されました。 本調...

傾向が異なる「入る動き」と「出る動き」 人口移動が最も活発な3月・4月期は、コロナ禍前後を比較して、どのように変化したのでしょうか？ 2019年～2022年各年の3月、4...

今後計画されている超高層マンションの7割が首都圏 全国で建設・計画されている超高層マンション(=20階建て以上)が約11.2万戸に達するようです。（㈱不動産経済研究所調...

新型コロナの影響から回復モードへ 国土交通省より3月22日に発表された地価公示によると、2022年1月1日時点の東京23区の地価平均価格は、前年比1.5%プラスとなりました...

コロナ禍でも不動産投資熱は旺盛 キャップレートは、不動産投資を行う際に投資家が期待する利回りです。賃料やそのほかの要因が一定だとすると、キャップレートの低下は...

コロナ禍でも需要旺盛な首都圏中古マンション 図表1：首都圏中古マンション成約状況 ■成約件数 ■成約㎡単価 (公益財団法人東日本不動産流通機構「月例マーケットウォッ...

エリアによって家族類型のパターンが異なる東京23区の世帯状況 図表1：世帯の家族類型別　世帯割合 総務省「令和2年国勢調査」。以下同様。 令和2年（2020年）の国勢調...

首都圏では24戸に1戸で滞納？賃貸住宅の滞納率 不動産投資に際して、家賃が安定的に入ってくるかというのは最も重要な事柄といっても過言ではありません。 家賃が安定的...