不動産投資に役立つ業界情報– category –

コロナショック後も回復の早かった住宅系REIT REITとは「Real Estate Investment Trust (不動産投資信託)」の頭文字をとったもので、日本ではJ-REITとして知られていま...

コロナ禍でも住宅地は前年比プラスを継続 図表1：東京都基準地価　変動率の推移 ■住宅地 ■商業地 (国土交通省資料より作成) 9月21日に、土地を取引する時の目安となる20...

コロナ禍でも投資用マンション供給量は上昇、㎡単価も120万円を突破 図表1：首都圏投資用マンション供給戸数の推移 (株式会社不動産経済研究所「首都圏投資用マンション...

東京23区は全て、人口・世帯数が増加 図表1：国勢調査前回調査時との人口・世帯数増減率(東京都市区） (総務省統計局「国勢調査 令和２年国勢調査 速報集計 」より作成)...

東京人口移動の歴史 図表1：転入超過数の推移 (総務省統計局「住民基本台帳人口移動報告」より作成) 図表1は、東京都と東京23区の転入超過数の推移です。バブル期は東京...

図表1：令和元年　相続税申告事績（令和元年） 図表1は令和元年の東京都における相続税の申告状況です。課税割合は、死亡者数に対する相続税課税件数の割合を言います。...

東京一極集中　減速。2020年はコロナ禍で人口移動にも変化が。 図表1：東京都への転入者数と転入超過者数の推移（日本人移動者のみ） (総務省「住民基本台帳人口移動報...

2020年東京都中古マンション　件数が減少するも価格は上昇 図表1：東京都中古マンション成約状況 件数（件） ㎡単価（万円） 価格（万円） 東京都 18,654 73.33 4,512 -...

東京都では相続税が発生した被相続人、1人あたり2,405万円の相続税 12月21日に、東京都令和元年分の相続税の申告事績が東京国税局より発表されました。 図表1：令和元年...

止まらぬ東京オフィスエリア空室率の上昇 東京オフィスエリアの空室率上昇が止まりません。図表1は、2020年1月以降の各エリアにおける前年との空室率の差ですが、7月以...

有効求人倍率の推移における日本の経済史 先日発表された2020年8月の有効求人倍率（季節調整値）は1.04倍で前月から0.04ポイント低下ました。 1.04倍は2014年1月ぶりの...

日経平均株価に少し遅れて不動産価格が反応 図表1：日経平均株価と不動産価格指数（区分マンション・全国）の推移 (出典：日本経済新聞社,国土交通省　以下同様） 図表2...

■安定感がある一棟マンション （一棟マンションの動きはワンルームマンションの動きと似ています） 図表1：不動産価格指数（商業用不動産）の推移 (国土交通省「不動産...

工事予定費は上昇傾向にあるも、上昇は鈍化 図表1：1㎡あたりの工事予定額の推移（全国・総計） (国土交通省「建築着工統計調査」より作成） 国土交通省が発表する住宅...

修繕積立金は経年化で上昇、規模拡大で下落傾向 図表1：　建築年別の修繕積立金（月額・㎡単価） (東日本レインズ「首都圏中古マンションの管理費・修繕積立金」より作...

基礎控除の引き下げで相続税申告対象者が増加 図表1：課税割合の推移（東京国税局管轄地域） （東京国税庁資料より作成) 2015年税制改正によって、基礎控除額が「5,000...

株価と同じ動きを見せる不動産価格 今後の感染拡大ペースや終息時期の見通しが立たない新型コロナウイルス。景気にも大きな影響が出てきているのは周知の事実です。 今...

首都圏中古マンション成約価格　 全体では140%上昇も、110%の上昇に留まる築年数も 図表1：築年数別　首都圏中古マンション成約㎡単価の推移 中古マンションの価格が201...

2019年の首都圏中古マンション、成約㎡単価は53.45万円で7年連続 図表1：首都圏中古マンション成約状況   東日本レインズによると、2019年の首都圏中古マンション...

2019年成約件数は過去最高！成約㎡単価は7年連続で上昇し、7年で1.4倍に 図表1：首都圏中古マンション成約件数 図表2：首都圏中古マンション成約㎡単価 (公益財団法人東...