スクエア編集部– Author –

時代に合った不動産投資を、具体的な事例やノウハウを元にリアルに情報発信している「スクエア編集部」。 40年以上、物件開発から賃貸・建物管理、仲介を行ってきた老舗グループ企業による運営の下、読者に確かな不動産投資を推奨すべく活動しています。
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品川、武蔵小山、大井町を擁する品川区の各エリアの魅力を徹底調査
平成27年11月に内閣府政府広報室が発表した「『住生活に関する世論調査』の概要」では、「住宅および住宅の立地・周辺環境に関して、どのようなことを最も重視するか?... -
不動産投資のリスク「瑕疵担保責任」が2020年春に改正~これまでの違いと対処法を解説~
不動産投資リスクのうち、予測が難しい上に大きな懸念事項となるおそれがあるのが瑕疵(かし)リスクです。 瑕疵リスクは、不動産を購入時だけでなく売却時も負うことにな... -
【2020年11月】東京オフィス空室率上昇!オフィスビルへの投資マネーはレジデンスに向かう可能性
止まらぬ東京オフィスエリア空室率の上昇 東京オフィスエリアの空室率上昇が止まりません。図表1は、2020年1月以降の各エリアにおける前年との空室率の差ですが、7月以... -
人気な投資の種類と特徴、リスク・リターンを比較!不動産投資が人気な理由とは
老後の不安や子どもの教育費の蓄えのため、生活費の確保など、様々な理由から投資を検討する方が増加しています。 ただ、投資の種類は多くリスクの程度も様々であり、何... -
実際に必要な老後資金は?今後の不安材料と解消方法
年金支給年齢の引き上げや、定年延長など、老後の生活を取り巻く環境は日に日に悪化しているように感じます。 「60歳を過ぎてもなお働かなければ生活が成り立たなくなる... -
不動産投資初心者に都心ワンルームマンションをおすすめする4つの理由
ひとくちに不動産投資といっても様々なエリアや投資対象、方法がありますが、中でも魅力的なものは都心のレジデンス(住居用不動産)への投資です。リスクや参入ハードル... -
【2020年10月】有効求人倍率と経済・人口動態との関係についての考察
有効求人倍率の推移における日本の経済史 先日発表された2020年8月の有効求人倍率(季節調整値)は1.04倍で前月から0.04ポイント低下ました。 1.04倍は2014年1月ぶりの... -
【2020年9月】日経平均株価と不動産価格指数の関係性
日経平均株価に少し遅れて不動産価格が反応 図表1:日経平均株価と不動産価格指数(区分マンション・全国)の推移 (出典:日本経済新聞社,国土交通省 以下同様) 図表2... -
不動産投資の勧誘に関する実態をアンケート調査!
~調査結果から見た電話営業と対面営業の対応方法~過去に、不動産投資やマンション投資に関する勧誘電話や対面営業を受けたことがある人も少なくないと思います。 そこで、今回は、不動産投資に関する勧誘電話や訪問営業... -
不動産投資における6つのリスクと失敗事例から学ぶ対策法
「投資」は、一瞬で投資したお金が無くなってしまうこともありますが、不動産投資ではそういったリスクは小さく、副業の中でも取り組みやすい投資の1つです。 しかし、... -
【2020年8月】投資用一棟マンションの価格長期推移の考察
■安定感がある一棟マンション (一棟マンションの動きはワンルームマンションの動きと似ています) 図表1:不動産価格指数(商業用不動産)の推移 (国土交通省「不動産... -
なぜ自分でやらない?~不動産投資営業マンの投資実績【九段編】~
不動産投資会社に勤めていると、お客様や友人から「自分で投資用物件を持たないの?」と質問を受ける機会は非常に多いです。 実は、不動産投資会社の属性(銀行など融資... -
リモートワークの普及により、単身者向け住宅の需要は変わるのか?
新型コロナウイルスに伴う緊急事態宣言によって、リモートワークを試みる企業が増え、緊急事態宣言後も継続してテレワークを実施している企業も少なくありません。 こう... -
【2020年7月】工事予定費の都道府県別における差
工事予定費は上昇傾向にあるも、上昇は鈍化 図表1:1㎡あたりの工事予定額の推移(全国・総計) (国土交通省「建築着工統計調査」より作成) 国土交通省が発表する住宅... -
中古マンション投資の落とし穴!成功のカギは売却目線と販売会社選び
近年、老後などの経済的な不安から、安定した収入を得られる副業として不動産投資に注目が集まっています。 新築マンションの土地確保が難しい都心部では、中古マンショ... -
なぜ自分でやらない?~不動産投資営業マンの投資実績【大森編】~
不動産投資会社に勤めていると、お客様や友人から「自分で投資用物件を持たないの?」と質問を受ける機会は非常に多いです。 実は、不動産投資会社の属性(銀行など融資... -
なぜ自分でやらない?~不動産投資営業マンの投資実績【千歳烏山編】~
不動産投資会社に勤めていると、お客様や友人から「自分で投資用物件を持たないの?」と質問を受ける機会は非常に多いです。 実は、不動産投資会社の属性(銀行など融資... -
【2020年6月】修繕積立金値上がりの二つのタイミングとは
修繕積立金は経年化で上昇、規模拡大で下落傾向 図表1: 建築年別の修繕積立金(月額・㎡単価) (東日本レインズ「首都圏中古マンションの管理費・修繕積立金」より作... -
なぜ自分でやらない?~不動産投資営業マンの投資実績【文京白山編】~
不動産投資会社に勤めていると、お客様や友人から「自分で投資用物件を持たないの?」と質問を受ける機会は非常に多いです。 実は、不動産投資会社の属性(銀行など融資... -
【2020年5月】東京都では被相続人6人に1人が相続税の対象!?相続税申告状況
基礎控除の引き下げで相続税申告対象者が増加 図表1:課税割合の推移(東京国税局管轄地域) (東京国税庁資料より作成) 2015年税制改正によって、基礎控除額が「5,000...