スクエア編集部– Author –

時代に合った不動産投資を、具体的な事例やノウハウを元にリアルに情報発信している「スクエア編集部」。 40年以上、物件開発から賃貸・建物管理、仲介を行ってきた老舗グループ企業による運営の下、読者に確かな不動産投資を推奨すべく活動しています。
-
【2022年5月】首都圏タワーマンション 今とこれから
今後計画されている超高層マンションの7割が首都圏 全国で建設・計画されている超高層マンション(=20階建て以上)が約11.2万戸に達するようです。(㈱不動産経済研究所調... -
横浜中華街周辺を紹介~石川町(元町・中華街)駅から散策~
横浜が開港してから、山手エリアに外国人居留地が形成され、上海、香港との間の定期船航路が利用され始めると、中国人貿易商たちが往来。そこに中華会館や中華学校など... -
横浜元町商店街周辺散策~石川町(元町・中華街)駅から~
もともと、明治維新の頃に外国人向けの商店街として栄えた元町は、当時日本では珍しかった喫茶店、ベーカリー、洋服店などが立ち並び、西洋文化の情報発信基地として栄... -
【2022年3月】2022年地価公示発表!東京23区の地価は?
新型コロナの影響から回復モードへ 国土交通省より3月22日に発表された地価公示によると、2022年1月1日時点の東京23区の地価平均価格は、前年比1.5%プラスとなりました... -
茗荷谷駅周辺を徹底調査!~茗荷谷-後楽園エリア散策~
池袋からたった5分の茗荷谷駅。ここは東京都23区のなかでも住みやすいエリアとして常に上位にランクインする文京区にあり、治安も良い住宅地として知られています。 今... -
【2022年2月】コロナ禍と不動産投資市況
コロナ禍でも不動産投資熱は旺盛 キャップレートは、不動産投資を行う際に投資家が期待する利回りです。賃料やそのほかの要因が一定だとすると、キャップレートの低下は... -
女性の不動産投資は20代からが有利!4つのメリットをモデルケース比較で解説
2020年に世界1位の平均寿命(87.74歳※)となった日本人女性ですが、将来に備えて20代のうちから不動産投資にチャレンジしている人もだんだん増えてきています。 ※厚生労... -
【2022年1月】首都圏中古マンションの需給関係を考察
コロナ禍でも需要旺盛な首都圏中古マンション 図表1:首都圏中古マンション成約状況 ■成約件数 ■成約㎡単価 (公益財団法人東日本不動産流通機構「月例マーケットウォッ... -
不動産投資の初期費用の相場は?頭金やランニングコストも解説
不動産投資を始めるときは、初期費用はどのくらい必要?手持ちの資金で足りるだろうか?と心配になりますよね。 初期費用は、不動産の売買代金の一部に充てる「頭金」と... -
【2021年12月】最新!2020年国勢調査に見る東京23区に住む世帯の状況
エリアによって家族類型のパターンが異なる東京23区の世帯状況 図表1:世帯の家族類型別 世帯割合 総務省「令和2年国勢調査」。以下同様。 令和2年(2020年)の国勢調... -
【2021年11月】不動産投資で気になる「滞納リスク」
首都圏では24戸に1戸で滞納?賃貸住宅の滞納率 不動産投資に際して、家賃が安定的に入ってくるかというのは最も重要な事柄といっても過言ではありません。 家賃が安定的... -
【2021年10月】東証REIT指数からみる実物不動産投資とJ-REITの違い
コロナショック後も回復の早かった住宅系REIT REITとは「Real Estate Investment Trust (不動産投資信託)」の頭文字をとったもので、日本ではJ-REITとして知られていま... -
【不動産投資初心者必見!】コロナ禍のなか不動産投資を始めた方に徹底インタビュー
~始めたきっかけから今後の展開について~2020年から始まったコロナ禍の影響で、多くの飲食店をはじめとするリアル店舗展開を営んでいるビジネスが大きな打撃を受けています。 有名な百貨店なども閉店に追い込ま... -
【不動産投資初心者必見!】不動産投資の成功例を詳しく紹介
~不動産投資歴3年以上の30~40代、3名に徹底インタビュー~2020年からはじめったコロナ禍で国民のライフスタイルが大きく変わっています。いく度の緊急事態宣言を経て、外食や旅行に対する考え方が変わり、コロナが収束しても元... -
【不動産投資初心者必見!】不動産投資の成功例を詳しく紹介
~不動産投資歴3年以上の50代以上の方、3名に徹底インタビュー~人生100年時代と言われ始めてから、老後の2000万円問題、年金受給開始年齢の引き上げなど、高齢化社会に関する様々な課題が浮き彫りになっています。 そうした背景と202... -
物件選びの際、入居者のペルソナ〈人物像〉を想像できるか?
誰しも、資産形成や大富豪になることに興味があるのではないでしょうか?意外にも、サラリーマンがその目的を達成する方法があります。 会社員が自分の名刺を銀行に預け... -
不動産投資は所得税と住民税の両方で得できる!
会社員や公務員、士業などの立場であれば、どなたも「名刺の顔」をお持ちではないでしょうか。 サラリーマンが自らの名刺を活用して金融機関から融資を受け、健全な不動... -
賃貸不動産なら相続税評価額が6分の1に!
会社の信用力=名刺の力を活用して金融機関から融資を受け、本業と並行して不動産投資で資産形成をする―――。 会社員でありながら、不動産投資によって35歳で3億円の資産... -
品川散策パート1~品川駅港南口から品川宿周辺エリアガイド~
そもそも品川エリアはどんなエリア? 品川は品川駅エリア、大井町エリア、大崎エリア、荏原エリア、八潮エリアの5つのエリアに分かれていて、品川エリアは、ターミナル... -
品川散策パート2~新馬場(品川宿)から天王洲アイル周辺エリアガイド~
「品川散策パート1~品川駅港南口から品川宿周辺エリアガイド~」の続きです。 前回は、品川駅港南口から北品川駅までを散策しました。今回は北品川駅から旧東海道の「...