建ぺい率

建築物の建築面積を敷地面積で割った値のこと。たとえばある建築物の敷地面積が５０㎡、敷地面積が１００㎡ならば、建ぺい率は５０％ということになる。建ぺい率制度の目的は、敷地内に適度な範囲の空地を確保することにより、日照・通風の確保及び延焼の防止を図ることである。 建築基準法では、都市計画区域内の用途地域ごとに、建築できる建物の建ぺい率の上限が定められている。敷地が街区の角地にあり、特定行政庁が指定したものなどは建ぺい率が緩和される。