「不動産投資は節税になる」という話はよく聞きますが、実は誰でも節税できるわけではないと知っていますか？ 節税を目的に不動産投資をする場合は、その仕組みを知って...

減価償却とは建物や設備など経年劣化する資産の購入費用を一定期間に配分し、数年にわたって経費計上する税法上の仕組みのことです。 計上する際は「減価償却費」と呼ば...

不動産投資を始めると気になるのが税金の問題です。 給与以外の所得が20万円を超える場合は確定申告が義務付けられており、赤字であっても申告をした方が良いケースがあ...

東京23区　昨年の転出超過から一転2022年は転入超過へ 総務省が、住民基本台帳に基づいてまとめた外国人を含む東京23区の2022年年間の人口の動きは、転入が38万4,643人...

不動産投資における利回りの計算方法は色々とありますが、代表的なものは表面利回り（グロス利回り）と実質利回り（NOI利回り）でしょう。この２つの利回りの計算方法で...

とまらない物価上昇 昨年から上昇し続ける日本の物価。 総務省から1月20日に発表された2022年12月の全国消費者物価指では、前年比4.0％上昇（生鮮食品を除くコアＣＰＩ...

贈与税の仕組みの一部が変更となりました。生前贈与は現金だけでなく不動産や株式などでも行うことができます。この生前贈与の前倒し促進のため、贈与税制度の改正が行...

22年の不動産市況・賃貸住宅建築市況・投資マンション市況は好調が続きました。日銀金融政策が変更になりましたが、23年以降の不動産市況はどうなるでしょうか？ まずは...

令和3年に亡くなった方の18.1%が相続税の申告書提出対象に 図表1：令和3年　相続税申告事績（東京都） (東京国税局「統計情報」より作成。以下同様。） 12月19日に「令...

22年9月より、不動産売買や賃貸における、チラシやパンフレットなどの表記基準が変わります。 改正は、これまであいまいだった表記基準を明確に示したもので、不動産公...

買いにくい状態が続く首都圏の中古マンション 図表1：首都圏　年収倍率の推移 (東京カンテイ「年収倍率」より作成。） 年収倍率とは分譲新築マンション価格（70㎡換算）...

不動産投資で生活を豊かにするWebサイト“不動産投資スクエア”（運営会社：株式会社クレアスライフ）では、クレアスライフの運営する都内マンションにお住いの独身女性に...

登録から成約までの日数は平均74.7日 図表1：首都圏　登録から成約に至る日数(中古マンション) (東日本レインズ「首都圏不動産流通市場の動向」より作成。以下同様。） ...

不動産投資で生活を豊かにするWebサイト“不動産投資スクエア”（運営会社：株式会社クレアスライフ）では、クレアスライフの運営する都内マンションにお住いの独身女性に...

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ワンルームマンションを購入する多くの方は、日々忙しく働いている方々です。 こうした方々は、区分マンション経営（賃貸住宅経営）をスタートさせると、運営管理の一切...

2022年の都道府県地価調査（基準地価）が9月20日に公表されました。 2022年の基準地価では、経済活動が正常化している中で、住宅や店舗などの需要は順調に回復傾向にあ...

コロナ禍から回復！2022年基準地価 図表1：基準地価の推移（東京23区） (国土交通省「都道府県地価調査｣より作成。以下同様。） 9月20日、国土交通省がまとめた2022年の...

蔵前の名の由来 隅田川沿いに位置する蔵前は、江戸時代に徳川幕府の御米蔵（浅草御蔵）があったことからこの名がついた。 当時この場所には、徳川幕府が天領地から集め...

世田谷区の成り立ち 現在の世田谷区がある地域は古来より武蔵国に属しており、江戸時代には御府内（江戸の区域、城下町）には含まれていなかった。 明治・大正時代にな...