区分マンション投資といえば、「ワンルームやコンパクトタイプの部屋がメインの賃貸マンションの部屋に投資する」というのが、いまも昔も一般的なイメージでしょう。 し...

5月29日に（財）日本不動産研究所から「第50回不動産投資家調査」を公表されました。 この調査は半年ごとに行われ、アセットクラスごとに投資家の「期待利回り」＝キャ...

「住宅・土地統計」の速報版が公表され最新の空き家数などが公表されました。本調査による空き家は、①賃貸住宅の空き家（＝空室）、②売却用住宅の空き家（＝未売却物件...

10年以上、我が国の人口は減少が続いていますが、その一方で世帯数は増加を続けています。国勢調査では、調査開始（大正9年）から、最新の2020年調査まで世帯数は一度も...

世帯類型別の将来推計は、国立社会保障・人口問題研究所が5年ごとの国勢調査をもとに、5年ごとに推計を行っていますが、この推計をさかのぼって見てみれば、推計が大き...

不動産投資を検討されている方の中には、「資産価値の下がらないマンションを選びたい」「入居付けに困らないエリアを知りたい」と考えている方が多いのではないでしょ...

首都圏のマンション価格は分譲マンション・投資用マンションとも上昇しています。 実需物件では、都市部に供給が集まる新築マンションはもとより、中古マンションにおい...

24年の地価公示が公表されました。東京都区部は上昇幅が拡大し、地価上昇に勢いがついてきました。 23区平均の住宅地上昇率は5.4％3年連続で23区全てで上昇、また上昇幅...

投資に興味のある方であればレバレッジという言葉を耳にしたことがあるのではないでしょうか。 レバレッジ投資とは、担保を入れて元手の何倍もの取引を行い、投資効率を...

2024年1月1日から相続・贈与に関する税法が改正されました。 これまでの法律で相続税対策を考えていた人は不安になることでしょう。 実際、よく利用される暦年贈与や不...

「これからは資産運用が必須！」といわれても、数ある投資の中から自分に合う商品を探すのは難しいものです。 そこで今回は代表的な5つの投資別に特徴と向いている人を...

「不動産投資で節税！」という広告をよく目にしますが、本当なのでしょうか。 結論からいうと実際は「節税にならないケースがほとんど」です。 節税の目的は「支払う税...

投資用マンションの購入では、たいていの方が金融機関からの融資を利用します。借入比率（LTV）に対する考え方は、ゆとりのマンション経営を行うならば80％以下にしたい...

東京都区部や大阪市区部で辺りを見渡すと、あちらこちらにあるマンションが目に入ります。 中心部だけでなく都市部全体で大きくそびえたつタワーマンションや、分譲マン...

23年年間に東京23区で発売された新築マンションの平均価格が1億1483万円となり、初めて1億円を超えました。 首都圏（1都3県）でも8101万円とかなり上昇しています（不動...

23年12月に国立社会保障・人口問題研究所より「地域別将来推計人口（令和5年推計）」が発表されました（人口のみで世帯数は執筆時未発表です）。 この推計は5年ごとに行...

2024年1月から始まった新NISAは使いやすいと聞いて、利用を検討している人は多いのではないでしょうか？ 実際のところ、投資経験者はもちろん初心者でも投資を始めやす...

2023年12月にこれまでのNISAが終了し、2024年1月から新たなNISA制度が始まりました。すでにNISAを利用している人は、内容の違いやこれまでの口座がどうなるのか気になる...

年金対策を考えるときに「iDeCo（イデコ）」について悩む人は多いようです。 iDeCoは国民年金基金連合会が運営する私的年金制度ですが、人によってメリット・デメリット...

「頑張って年金を払っても、どうせもらえないでしょ？」そう考える20・30代の方は多いようです。 しかし実際は、年金は「必ずもらえる」仕組みになっているため若い世代...