新型コロナウイルス、緊急事態宣言解除のトレードオフ 新型コロナウイルスによる緊急事態宣言は5月末日まで延長となりました。4月27日（月）以降は、東京をはじめ多くの...

株価と同じ動きを見せる不動産価格 今後の感染拡大ペースや終息時期の見通しが立たない新型コロナウイルス。景気にも大きな影響が出てきているのは周知の事実です。 今...

首都圏中古マンション成約価格　 全体では140%上昇も、110%の上昇に留まる築年数も 図表1：築年数別　首都圏中古マンション成約㎡単価の推移 中古マンションの価格が201...

2019年の首都圏中古マンション、成約㎡単価は53.45万円で7年連続 図表1：首都圏中古マンション成約状況   東日本レインズによると、2019年の首都圏中古マンション...

JR山手線と都電荒川線が乗り入れている大塚駅。国内有数の繁華街で乗降客数世界3位の池袋駅と、「おばあちゃんの原宿」として有名な巣鴨駅に挟まれて、どうしても地味な...

2019年成約件数は過去最高！成約㎡単価は7年連続で上昇し、7年で1.4倍に 図表1：首都圏中古マンション成約件数 図表2：首都圏中古マンション成約㎡単価 (公益財団法人東...

千代田区の地価は依然突出するも、変動率は鈍化 今回は東京23区の地価公示について詳しく見ていきたいと思います。 図表1：東京23区別　住宅地価格と変動率 最も高いの...

東京の空室率過去最低水準の1.55% 図表1：東京ビジネス地区空室率、賃料の長期推移 オフィスビル仲介大手の三鬼商事が発表した東京都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋...

不動産投資は副業として家賃収入を得るだけでなく、節税対策としても有効だと言われています。 営業マンに不動産投資は節税になるというセールストークで不動産をおすす...

不動産投資を始める際に、最も大きなポイントの1つとなる利回りですが、様々な注意点や考え方があり、不安だけが大きくなってしまうという方は少なくありません。 実際...

近年、不動産投資は「お金持ちがする投資」ではなく、サラリーマンでも行える投資へと変化してきてきました。 低金利のため銀行からの融資も受けやすくなっていることも...

バブル期の中古マンションは管理費が割高 図表1：建築年別　月額管理費 図表2：管理費対成約価格比率 データをみると、月額の管理費は建築年が新しくなる程、高くなる傾...

2019年9月19日に、国土交通省から、令和元年基準地価（都道府県地価調査）が発表されました。 全国の対前年平均変動率は住宅地－0.1%、商業地＋1.7%、工業地＋1.0%とな...

不動産投資には東京都心の分譲マンションがおすすめという意見は多いですが、そこにはどのような人が住んでおり、どのような設備が重要とされているのでしょうか。 今回...

現金や不動産など相続した形態にもよりますが、故人から財産を譲り受ける際に多額の相続税が発生することがあります。 そこで今回は、マンションを活用した生前贈与によ...

「資産づくり」、これは、50年後もあなたの豊かな暮らしを下支えしてくれる価値ある資産をつくることです。 資産を運用することで最終的には多くの貯金（預金）をするこ...

老後を支えてくれるはずの公的年金に、すべてを頼るというのは難しそうです。 2019年8月27日に厚生労働省から公表された「財政検証の結果」では、将来の年金の見通しに...

あらゆる場所で再開発が進められている東京都心部。2021年の東京オリンピック終了後もなお、多数のエリアで建て替えや新ビルの建設が進んでいます。開発が進んでいるこ...

増え続ける世帯数 日本の人口は、2005年頃から減少局面に入っていますが、その一方で世帯数は伸び続けています。 日本全国の世帯数は、調査開始（昭和43年）以降毎年増...

全国の民営賃貸住宅のうち半数が単身世帯用 図表1：タイプ別　民営賃貸住宅の割合 ※住宅・土地統計調査では、「台所の型」という分類があり、以下のように分かれていま...