図表1：令和元年　相続税申告事績（令和元年） 図表1は令和元年の東京都における相続税の申告状況です。課税割合は、死亡者数に対する相続税課税件数の割合を言います。...

不動産業界は、DX(デジタルフォーメーション)化が大きく遅れている業界といわれてきましたが、新型コロナウイルスの影響により、猛スピードで改革が進んでいます。 ワン...

3月末に公表された公示地価では、全国的なマイナスが見られました。しかし、公的機関、民間シンクタンク等が定期的に発表する不動産価格に関する指数をみると、20年4月...

3月23日、21年分の公示地価が国土交通省から発表されました。 全国の様子 全用途（住宅・商業・工業）の全国平均では前年比0.5％のマイナスとなり、昨年までの5年連続の...

平成27年11月に内閣府政府広報室が発表した「『住生活に関する世論調査』の概要」では、「住宅および住宅の立地・周辺環境に関して、どのようなことを最も重視するか？...

新型コロナウイルスの影響が出始めて1年、この間の不動産市況が見えてきた 新型コロナウイルスによる感染が広まり、経済に影響が出始めてから概ね1年が経過しました。 1...

東京一極集中　減速。2020年はコロナ禍で人口移動にも変化が。 図表1：東京都への転入者数と転入超過者数の推移（日本人移動者のみ） (総務省「住民基本台帳人口移動報...

今は買い時？売り時？見解が交錯するのはなぜ？ 不動産投資家と呼ばれる方（会社）がここ10年、大きく増えました。 かつては、不動産会社や金融機関、そして不動産専門...

2020年東京都中古マンション　件数が減少するも価格は上昇 図表1：東京都中古マンション成約状況 件数（件） ㎡単価（万円） 価格（万円） 東京都 18,654 73.33 4,512 -...

不動産投資は金利の影響を受けづらい（金利はインフレを抑えるために上がり、インフレにより家賃も上がっている）と言われているため、金利変動リスクは小さいとも言え...

東京都では相続税が発生した被相続人、1人あたり2,405万円の相続税 12月21日に、東京都令和元年分の相続税の申告事績が東京国税局より発表されました。 図表1：令和元年...

新型コロナウイルスの影響で際立った不動産投資における東京都心の強さ 2020年は世界中に新型コロナウイルスの影響が広がり、日本の不動産市況においても大きく受けた状...

平成27年11月に内閣府政府広報室が発表した「『住生活に関する世論調査』の概要」では、「住宅および住宅の立地・周辺環境に関して、どのようなことを最も重視するか？...

不動産投資リスクのうち、予測が難しい上に大きな懸念事項となるおそれがあるのが瑕疵(かし)リスクです。 瑕疵リスクは、不動産を購入時だけでなく売却時も負うことにな...

止まらぬ東京オフィスエリア空室率の上昇 東京オフィスエリアの空室率上昇が止まりません。図表1は、2020年1月以降の各エリアにおける前年との空室率の差ですが、7月以...

2020年は春先から新型コロナウイルの影響が色濃く出た年になりましたが、業界関係者と話をしていると、「不動産投資の中でも特に住宅関連が特に好調だ」という声が聞こ...

老後の不安や子どもの教育費の蓄えのため、生活費の確保など、様々な理由から投資を検討する方が増加しています。 ただ、投資の種類は多くリスクの程度も様々であり、何...

年金支給年齢の引き上げや、定年延長など、老後の生活を取り巻く環境は日に日に悪化しているように感じます。 「60歳を過ぎてもなお働かなければ生活が成り立たなくなる...

ひとくちに不動産投資といっても様々なエリアや投資対象、方法がありますが、中でも魅力的なものは都心のレジデンス(住居用不動産)への投資です。リスクや参入ハードル...

大阪都構想、住民投票で否決 11月1日、「大阪都構想」の是非を問う住民投票が行われました。即日開票の結果、今回も僅差で否決ということになり、これにより大阪が東京...