平成27年11月に内閣府政府広報室が発表した「『住生活に関する世論調査』の概要」では、「住宅および住宅の立地・周辺環境に関して、どのようなことを最も重視するか？...

不動産投資リスクのうち、予測が難しい上に大きな懸念事項となるおそれがあるのが瑕疵(かし)リスクです。 瑕疵リスクは、不動産を購入時だけでなく売却時も負うことにな...

止まらぬ東京オフィスエリア空室率の上昇 東京オフィスエリアの空室率上昇が止まりません。図表1は、2020年1月以降の各エリアにおける前年との空室率の差ですが、7月以...

2020年は春先から新型コロナウイルの影響が色濃く出た年になりましたが、業界関係者と話をしていると、「不動産投資の中でも特に住宅関連が特に好調だ」という声が聞こ...

老後の不安や子どもの教育費の蓄えのため、生活費の確保など、様々な理由から投資を検討する方が増加しています。 ただ、投資の種類は多くリスクの程度も様々であり、何...

年金支給年齢の引き上げや、定年延長など、老後の生活を取り巻く環境は日に日に悪化しているように感じます。 「60歳を過ぎてもなお働かなければ生活が成り立たなくなる...

ひとくちに不動産投資といっても様々なエリアや投資対象、方法がありますが、中でも魅力的なものは都心のレジデンス(住居用不動産)への投資です。リスクや参入ハードル...

大阪都構想、住民投票で否決 11月1日、「大阪都構想」の是非を問う住民投票が行われました。即日開票の結果、今回も僅差で否決ということになり、これにより大阪が東京...

有効求人倍率の推移における日本の経済史 先日発表された2020年8月の有効求人倍率（季節調整値）は1.04倍で前月から0.04ポイント低下ました。 1.04倍は2014年1月ぶりの...

2020年の基準地価が9月29日に発表されました。 全用途（住宅・商業・工業）の全国平均は－0.6％で、2年連続続いたプラスから3年ぶりにマイナスになりました。 全国的に...

日経平均株価に少し遅れて不動産価格が反応 図表1：日経平均株価と不動産価格指数（区分マンション・全国）の推移 (出典：日本経済新聞社,国土交通省　以下同様） 図表2...

過去に、不動産投資やマンション投資に関する勧誘電話や対面営業を受けたことがある人も少なくないと思います。 そこで、今回は、不動産投資に関する勧誘電話や訪問営業...

「投資」は、一瞬で投資したお金が無くなってしまうこともありますが、不動産投資ではそういったリスクは小さく、副業の中でも取り組みやすい投資の1つです。 しかし、...

早いもので、今年もあと3カ月を残すのみとなりました。コロナ禍により世界経済は大きく影響を受けました。実体経済の回復はまだかかりそうですが、株式市場や実物不動産...

■安定感がある一棟マンション （一棟マンションの動きはワンルームマンションの動きと似ています） 図表1：不動産価格指数（商業用不動産）の推移 (国土交通省「不動産...

不動産投資会社に勤めていると、お客様や友人から「自分で投資用物件を持たないの？」と質問を受ける機会は非常に多いです。 実は、不動産投資会社の属性（銀行など融資...

新型コロナウイルスに伴う緊急事態宣言によって、リモートワークを試みる企業が増え、緊急事態宣言後も継続してテレワークを実施している企業も少なくありません。 こう...

新型コロナウイルスによる緊急事態宣言が全国に出されていた頃、「この先不動産市況はどうなりそうか」がなかなか見えない状況でした。 しかし、（日本では）3月半ばか...

工事予定費は上昇傾向にあるも、上昇は鈍化 図表1：1㎡あたりの工事予定額の推移（全国・総計） (国土交通省「建築着工統計調査」より作成） 国土交通省が発表する住宅...

近年、老後などの経済的な不安から、安定した収入を得られる副業として不動産投資に注目が集まっています。 新築マンションの土地確保が難しい都心部では、中古マンショ...