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【2025年2月】最新の金融機関の融資状況
不動産投資においては金融機関の融資スタンスは市況に大きな影響を与えます。過去を振り返っても、融資スタンスが厳しい状況では物件に対する融資限度額が引く下げられ... -
金利上昇は不動産投資のリスク？金利・インフレが市場に与える影響を徹底解説
【金利上昇が不動産市場に及ぼす影響】 ・住宅ローンの負担増・不動産価格の変動・物価高による賃料上昇 インフレ、段階的な金利上昇が続く昨今の情勢は不動産投資にと... -
変動金利が上昇しても不動産投資市況への影響は限定的か
25年の1月24日に、日銀は政策金利（誘導目標金利）を0.25％から0.5％へ引き上げることを決めました。これで、昨年3月、7月に続いて過去1年間に3回の政策金利の利上げが... -
マイナス金利解除で住宅ローン金利が上昇するとどうなる？不動産投資への影響を徹底分析
2024年3月19日、日本銀行はマイナス金利政策を解除し、金利を引き上げると発表しました。 2016年以降約8年間続いたマイナス金利政策が解除されたことにより、生活のあら... -
【2023年11月】東京都のマンション年収倍率と金利の関係
新築・中古マンション価格とにも年収の14倍越え 買いにくさが増す東京都のマンション 図表1：新築・中古マンションの年収倍率推移（東京都） (株式会社東京カンテイ資... -
ジワリ上昇が進む固定型住宅ローン金利、不動産投資に影響はあるのか
10月30－31日の2日間、日銀金融政策決定会合が開催され、現在の大規模な金融緩和政策を維持（マイナス金利を維持）、また長短期金利操作（＝イールドカーブコントロール... -
金利変動リスクに備える不動産投資のポイント
不動産投資は金利の影響を受けづらい（金利はインフレを抑えるために上がり、インフレにより家賃も上がっている）と言われているため、金利変動リスクは小さいとも言え... -
2020年後半の不動産市況・金利等の見通し（2020/7/1）
2020年も7月を迎え、後半に入りました。今年も残り半分となりました。 2020年の前半、我々は新型コロナウイルスによる影響で、全世界的な経済停滞を体験しましたが、こ... -
まだまだ続く超低金利？今後の不動産融資金利の動向について
不動産投資と金利について ほとんどの方は、投資の為の不動産購入は、金融機関などからの融資で行います。 そのため、言うまでもありませんが、少しでも低金利で融資を... -
不動産投資ローンの金利の推移を大解剖！今後はどうなる？
日本は低金利が長く続いています。不動産投資においては、借入金利は毎月のキャッシュフローに大きく関係してくるので非常に重要です。今回は、金利について詳しく見て... -
不動産投資で融資を受ける注意点。金利の上昇に備えよう！
不動産投資のために銀行から融資を受けるときの注意点を教えてください。 最近では銀行ないし金融機関さんがローンの融資をする上で、当然ですが銀行さんや金融機関さん... -
「ローン金利に関するデータ」の入手手法とその見方
ワンルームマンションに関する様々なデータの読み解き方、使い方、収集方法などを解説していくシリーズの第４回目。今回はローン金利についてです。 取り上げるすべての... -
「低金利時代の不動産投資の思考法」
アメリカの中央銀行にあたるＦＲＢ（連邦準備制度理事会）は、２０１７年３月１５日まで開いた金融政策を決める会合で、アメリカ経済は緩やかに拡大しているとして去年... -
「マイナス金利」時代! なぜ金利は下がるのか?金融緩和との関係性
2016年1月に日銀がマイナス金利政策の導入を決定しました。 一般的に「金利」と聞くと、住宅ローンや預金の利息などを連想されることでしょう。実は国際取引や銀行間取...
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