原状回復義務

解約および契約終了時に、契約開始時から借主が故意・過失によって行った賃貸物件の変更部分を元の状態に戻す義務のこと。その費用は、敷金・保証金からの減額や実費の支払いでまかなう。
ただし通常使用範囲内での劣化等は含まれない。厳密な区分が難しいため、国土交通省によりガイドラインが示されている。