割引率

債券の運用で良く使われる言葉であるが、償還差益の額面金額に対する1年あたりの割合をパーセントで表したもの。 キャップレートともいう。（例）純収益が毎年１２０億円、キャップレートが6％とすると、その資産価値（Value）は 120 ÷ 6％＝ ２．０００億円。