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不可抗力 - 用語集 - 不動産投資スクエア
不可抗力
天災、異常気象など、契約当事者の責任に帰すことのできないリスクのこと。帰責事由の帰属先が存在しないため、このリスクの分担に関しては契約上の手当てが必要である。例えば、発生損害額○○円以上を甲、○○円以下は乙が負担する、というように発生損害額によって分担方法を定めたり、法制・税制変更リスクを甲に、不可抗力リスクを乙に負担させる等、分担方法は様々である。なお不可抗力の一部は、保険によるカバーも可能である。
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