売却価格から取得費や売却費用などを差し引いて譲渡益が出た場合、その譲渡所得に対して所得税・住民税が課税されます。
税率は所有期間によって異なり、原則として売却した年の1月1日時点で所有期間が5年を超えるかどうかにより、長期譲渡所得と短期譲渡所得に分かれます。
また、建物については購入価格をそのまま取得費にできるわけではなく、保有期間中の減価償却を反映して計算します。
そのため、売却では「いくらで売れるか」だけでなく、「税金や諸費用を差し引いていくら残るか」まで確認することが重要です。クレアスライフでは、仲介・買取・買換えなど複数の売却方法について相談できます。
ガイドブックでもそれぞれの特徴を比較しています。