Q不動産投資用ローンでも、住宅ローン控除は受けられますか？

原則として受けられません。

住宅ローン控除は、自ら居住する住宅を一定の住宅ローンを利用して取得した場合などに適用される制度です。第三者へ賃貸する投資用マンションを不動産投資ローンで購入した場合は、通常その対象とはなりません。

不動産投資では、住宅ローン控除とは別に、不動産所得を計算する際に認められる必要経費や減価償却などの税務上の取扱いを確認することになります。