不動産は実物資産であるため、一般的にインフレに比較的強い資産とされています。
物価が上昇すると、土地・建物の価格や家賃も中長期的に上昇する可能性があります。
一方、現金は同じ金額でも購入できるものが減るため、実質的な価値が低下します。
また、ローンの借入額そのものはインフレによって増えるわけではないため、インフレ局面では実質的な債務負担が軽くなる側面もあります。
ただし、金利や修繕費なども上昇する可能性があるため、家賃・資産価格・金利・コストを総合的に見ることが重要です。不動産投資スクエアでも、近年の金利上昇と不動産市況をこの関係から分析しています。
