共用部分

合住宅などで複数の居住者・賃貸人が共同で使用する部分。分譲マンションの場合、専有部分以外の区分所有者全員が共有する部分で、建物の構造躯体（くたい）の他、玄関扉・窓サッシ・廊下・階段室・各共用設備・設備室・管理人室・集会室等の他、万一の際の避難経路にもなる各住戸のベランダやバルコニーも含む。共用部分の権利形態は原則として区分所有者全員の共有となる。