単身世帯の多い都市部では、ワンルームなど一人暮らし向けのマンションは、安定した賃貸需要を見込みやすいという特徴があります。
単身者はファミリー世帯と比べて持ち家率が低く、賃貸住宅を選ぶ割合が高いため、会社員や学生など幅広い入居者需要があります。
また、コンパクトな住戸はファミリータイプに比べて取得価格を抑えやすく、投資を始めやすい点もメリットです。
ただし、単身者需要は地域によって異なるため、「ワンルームだから良い」のではなく、単身者が継続的に集まる立地かどうかが重要です。都心や主要駅へのアクセス、周辺の企業・大学、再開発なども含めて将来の賃貸需要を見極めることが大切です。
