表面利回りの高さだけでなく、長期間安定して家賃を得られる物件を選ぶことが重要です。
賃貸需要の高い立地、適正な家賃、入居者から選ばれる間取り・設備、管理費・修繕積立金などの支出、空室期間を総合的に確認しましょう。
また、購入価格が安く高利回りに見える物件でも、空室や家賃下落、修繕、将来の売却などに問題を抱えている場合があります。「利回りが何％か」ではなく、「なぜその収益を長く維持できるのか」まで確認することがポイントです。
収益性の高い物件を選ぶためのポイントはありますか？
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