Q投資物件の購入は、現金とローンのどちらが良いですか？

資産形成の効率を重視するなら、無理のない範囲でローンを活用することも有効です。

現金購入は金利負担がなく、毎月の家賃収入を得やすい一方、多額の資金を一つの不動産に投入することになります。ローンを利用すれば、自己資金を手元に残しながら自己資金以上の資産を保有できる「レバレッジ」を活用できます。

また、団信による保障を得られることも大きな特徴です。

一方、金利上昇や返済リスクもあるため、現金かローンかではなく、資産全体とキャッシュフローを見て判断することが重要です。