入居者募集力や管理実績に加えて、オーナーの考え方に合わせて賃貸管理の方法を選べる会社がおすすめです。
賃貸管理には、家賃の集金や入居者対応などを委託する「集金代行」と、管理会社が物件を借り上げる「サブリース」などがあります。
それぞれ収益性や空室リスクへの考え方が異なるため、サブリースしか選べない会社ではなく、物件やオーナーの運用方針に応じて管理方法を選択・相談できるかも確認しましょう。
そのほか、管理戸数、入居率、募集力、家賃査定、滞納・設備トラブルへの対応、退去後の原状回復なども重要な比較ポイントです。クレアスライフでは、グループ会社「クレアスレント」が約10,000室を管理し、入居率は約99％。
さらに、「定額制内装維持費プラン」や「住宅設備機器保証」など、突発的な費用負担を抑えるためのサービスも用意しています。ガイドブックでも、賃貸管理の仕組みと独自サービスを紹介しています。
