J-REITは「不動産を対象とした金融商品」、マンション投資は「実際の不動産を所有する投資」という違いがあります。
J-REITは少額から購入でき、売買しやすい一方、市場価格の変動を受けます。マンション投資は自ら不動産を所有して家賃収入を得るため、ローンを活用でき、物件の選択や売却時期などを自分で判断できます。
また、団信や相続など実物不動産ならではのメリットもあります。手軽さや流動性を重視するならJ-REIT、実物資産を長期保有して資産形成したい場合はマンション投資というように、目的によって選びましょう。
