相続・相続税– tag –
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「いざ」という時に困らない!相続の基本と不動産を活かした対策まとめ
ある日突然やってくるかもしれない相続。近年の相続税法改正により課税対象者が増え、これまで相続税とは無縁だと思っていた人も、対策が必要になるケースが増えていま... -
相続した不動産を売却したい時どうすればいい?税金の仕組みなど基礎知識を解説
【不動産売却の基礎知識】 ・かかる税金は主に「譲渡所得税」「印紙税」「登録免許税」の3つ・相続登記は3年以内が義務化・特例、控除が適用できるかチェックしよう 相... -
不動産の相続時に注意すべきリスクと効果的な対策
【不動産の相続時に注意すべき5大リスク】 ①借入時のリスク②維持費などの支出リスク③共有・分割のリスク④資産価値の低下リスク⑤相続登記のリスク 不動産を活用した相続... -
相続は現金と不動産、どちらがお得?節税のための基本ポイントを解説
相続税は「現金」「不動産」など資産の種類によって課税額や節税効果に大きな違いがあることをご存じでしょうか? 評価方法次第で大きく税額が変わるため、それぞれの特... -
贈与・相続どちらがお得?違いを基礎から徹底解説
【生前贈与と相続税の違い】 ・基礎控除額、税率、利用可能な制度がそれぞれ異なる ・課税額は基本的に相続税の方が低い ・贈与・相続双方のメリットを上手く活用するの... -
貸家の相続税評価額の算式を解説|マンションにおける賃貸割合・敷地権の求め方
【貸家の相続税評価額の求め方】 ・不動産の相続税評価額は建物・土地で分けて求める ・建物:固定資産税評価額×(1-借家権割合×賃貸割合) ・土地:自用地評価額×(1-借... -
収益物件は相続対策に有効?家賃収入の扱いや相続税評価額の仕組みを解説
【収益物件における相続のポイントまとめ】 ・「相続開始」「遺産分割成立」で家賃収入の扱いが変わる ・共同保有期間のトラブルに注意 ・収益物件の収受によって相続税... -
相続で困らない!終活における財産管理のポイントと節税のコツを知ろう
【終活での相続対策ポイントまとめ】 ・財産を整理し、不要な資産は組み替える ・節税対策は生前の準備が肝心 ・相続しやすい資産形成を心掛けよう 人生の終わりを見通... -
相続税を圧縮する対策4選|マンション投資の節税効果を検証
【相続税を圧縮するポイント】 ・暦年贈与、相続時精算課税制度を利用して生前に贈与する ・贈与、相続時に各種特例を活用する ・不動産投資(マンション投資)で評価額... -
相続税対策は税法改正後どうすべき?変更点と影響、有効な対策を解説
2024年1月1日から相続・贈与に関する税法が改正されました。 これまでの法律で相続税対策を考えていた人は不安になることでしょう。 実際、よく利用される暦年贈与や不... -
【税理士に聞いた】「路線価否認」判決で相続税対策はどう変わる?
Part③不動産投資で相続税対策するときのポイント2022年4月、不動産相続税に対する追徴課税をめぐる裁判で、国が自身のルールである路線価の利用を否認する異例の判決を出しました。 これから不動産の相続税対策はどう... -
【税理士に聞いた】「路線価否認」判決で相続税対策はどう変わる?
Part②追徴課税が合法と判断された理由と背景2022年4月、不動産相続税に対する追徴課税をめぐる裁判で国が自身のルールである路線価の利用を否認する異例の判決を出しました。 路線価は不動産の相続税対策で重要な... -
【税理士に聞いた】「路線価否認」判決で相続税対策はどう変わる?
Part①不動産の相続税対策と事件の経緯2022年4月19日。不動産相続で、国税当局が路線価による評価額を認めず追徴課税をしたことをめぐる裁判で「適法」という判決が下されました。 そもそも路線価とは、相続... -
【2022年12月】コロナ禍で相続税対象者が急増?令和3年分相続税申告状況
令和3年に亡くなった方の18.1%が相続税の申告書提出対象に 図表1:令和3年 相続税申告事績(東京都) (東京国税局「統計情報」より作成。以下同様。) 12月19日に「令... -
賃貸不動産なら相続税評価額が6分の1に!
会社の信用力=名刺の力を活用して金融機関から融資を受け、本業と並行して不動産投資で資産形成をする―――。 会社員でありながら、不動産投資によって35歳で3億円の資産... -
【2021年5月】東京23区別の相続税課税状況
図表1:令和元年 相続税申告事績(令和元年) 図表1は令和元年の東京都における相続税の申告状況です。課税割合は、死亡者数に対する相続税課税件数の割合を言います。... -
【2020年12月】被相続人の約7.6人に1人の割合で相続税が発生!令和元年東京都相続税
東京都では相続税が発生した被相続人、1人あたり2,405万円の相続税 12月21日に、東京都令和元年分の相続税の申告事績が東京国税局より発表されました。 図表1:令和元年... -
【2020年5月】東京都では被相続人6人に1人が相続税の対象!?相続税申告状況
基礎控除の引き下げで相続税申告対象者が増加 図表1:課税割合の推移(東京国税局管轄地域) (東京国税庁資料より作成) 2015年税制改正によって、基礎控除額が「5,000... -
マンション経営で贈与税・相続税対策をするメリットと注意点
現金や不動産など相続した形態にもよりますが、故人から財産を譲り受ける際に多額の相続税が発生することがあります。 そこで今回は、マンションを活用した生前贈与によ... -
相続税対策の不動産投資に潜むリスクとは!リスク回避のための不動産選びのポイントを解説
相続税対策のひとつとして注目されている不動産の活用。 いろいろ種類がある不動産の中でも特に人気なのが「都心マンション」です。不動産のリスクは、立地を厳選する事...
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