年数が経過したからといって、必ずしも入居者が見つけにくくなるとは限りません。
入居者が物件を選ぶ際には、築年数だけでなく、立地、駅からの距離、家賃、間取り、設備、建物の構造・品質、管理状態など、さまざまな条件が比較されます。
そのため、築年数が経過しても、賃貸需要の高い立地で適切に維持・管理された物件は、入居者から選ばれ続けることが期待できます。
一方、築浅でも、周辺に競合物件が多い、賃貸需要が少ない、間取りや設備がニーズに合わないといった物件では、入居者の確保に苦戦する場合があります。
重要なのは築年数そのものではなく、「その時代、そのエリアの入居者から選ばれる物件であり続けられるか」です。
