空室や家賃下落リスクを抑えるには、将来にわたって賃貸需要が見込める立地・物件を選ぶことが最も重要です。
特に都心など、土地や新築マンションの供給が限られる一方で賃貸需要が高いエリアは、需給バランスから家賃が維持されやすい傾向があります。
また、再開発や交通インフラの整備など、将来的な人口流入や利便性向上が期待できるエリアを選ぶこともポイントです。
そのうえで、入居者ニーズに合った間取り・設備、適正な賃料設定、募集力のある賃貸管理会社を選ぶことで、空室や家賃下落のリスクをさらに抑えることができます。
