Qマンション投資が節税になるとは、どういうことですか？

不動産所得は、家賃などの収入から、減価償却費、管理費、修繕費、借入金利子など、一定の必要経費を差し引いて計算します。

不動産所得が赤字となった場合、給与所得などと損益通算することで所得税・住民税の負担が軽減されることがあります。ガイドブックでも、減価償却費や管理費、修繕積立金などを含む必要経費と損益通算の仕組みを解説しています。

ただし、すべての支出や赤字が自由に通算できるわけではありません。不動産投資は節税だけを目的にせず、物件そのものの収益性・資産性を優先して検討しましょう。