物件を相続した身からすると(I.T様)

「不動産投資を始められた目的を教えていただけますか？」

僕が0から始めたというよりは、親から相続してもらってたんですよまずは。それを元に自分もちょっと増やしたということで。
目的は、自分がもし働けなくなっちゃっただとかの時に、自分が生きていれば自分のためですし、残された妻とか子供に苦労せんようにというのが主ですかね。
父親が最初に菱和さんのときにやってて、交通事故で亡くなったんですけど。それを相続で貰って、こういう残し方があるんかというので。

「相続した時はまだ、不動産投資に興味は無かったですか？」

正直その、怪しいイメージというかあんまりプラスのイメージは持ってなかったですね。

「相続してから不動産投資の勉強を始められた？」

訳の分からんものを相続して放っておく訳にはいかないので、これはどうなってるんだろうというので。当時の菱和ライフクリエイトさんの人たちと連絡を取ったり、相続するにはどうやったりだとかの中で色々学んでいったというか。

「今、合計で何軒ぐらい運用されていますか？」

相続した3軒プラス、僕が新たにまた3つ。全部ワンルーム、単身者用を6部屋。

「ローンを利用するのに抵抗はありましたか？」

少しはあったんですけど、本とかいろいろ読んでて。良い借金とか悪い借金というのがあるんで。そのうちの良い借金なのかなと。
結局タダで団体信用生命保険でゼロになった物件を相続した身からすると、僕が、こんなこと嫌ですけど3軒買って亡くなった場合。これはまた無借金の物件が6戸になって妻子に残せるやんという、そんなに抵抗は無かったですかね。

「実際に運用されて不安なことや感じることは何かありますか？」

当然、入れ替わりとか退去とかがあるから空くことはあるんですけど。最大でも今まで2カ月ぐらいしか空いて無いんで。やっぱり埋まり具合って良いんだろうということで。
選んだエリア、他の人だと半年とか空いちゃったとか。大阪の方だとかあるんで。

「クレアスライフの良い点はどのあたりで感じられていますか？」

賃貸付けだとか、管理だとか、物件とかまとめてやってくれるので。そこが情報が連携されとるから。3回言わなくて良いところはすごい便利だなと思いますね。

「担当者とのエピソードは何かありますか？」

父の物件を相続する時に何も分からない状態だったので。名詞だけあったので、ファイルの中に。そこに電話して「父が亡くなったんだけど」みたいな感じで相談したら色々「こうやってやるんですよ」だとか教えてくれたのは助かったし。
自分が買う時もその担当者さんメインでやっていただいたんですけど。実際僕1回、買う時に行ったんですよね東京に、現地に。自分が見て決めたいよねって、親父も行ったというので一緒に見させてもらって。
いろいろ良いところだけじゃなくて、悪いところとは言わないけどリスクだとかそういうのも正直に教えてくれたので。
良いところばっかり言う人はいっぱいいますけど、こういうところ気を付けた方が良いですよとか教えてくれて、そこで信頼できるなという風に思いました。

「不動産投資を検討されている方にアドバイスはありますか？」

絶対1回見た方が良いという、自分で。自分なのか、自分のパートナーなのか自分の子供がこの部屋なら住みたいなというか。良いなというものを見た方が良いかなと。
カタログだけで決めると分からないんですもんね実際。周りに何があるのかとか、近くにスーパーがあるのかとか、どういう環境なのかとか。
駅から近いって言ってもどういう道を通っていくのかなとか、結構大事かなと。立地ももちろん大事なんだけど、新築だろうが中古だろうが。