小さく産んで大きく育てるみたいな楽しみというのが不動産投資にはあると思うんですね(I.T様)

「マンションを購入されたきっかけは何ですか？」

息子が東京の大学に通うことになりまして、2年ほど家賃を払って住まわせてたんですけれど。借りてですね。自分で中古マンションを買った方が得だよって先輩に言われて始めたんですね。

「現時点で、投資物件は何室お持ちですか？」

12月の引き渡しで10部屋になります。

「クレアスライフから購入されたのは何室ですか？」

2部屋になります。

「物件を選ぶときのこだわりや、譲れない点はありますか？」

客付けができる条件設定を最優先しているので、駅近徒歩5分か7分以内のところがほぼ全てですね。

「投資物件を増やしていった理由は何でしたか？」

最初の物件を人に借りてもらって、オーナーとしての楽しみみたいなところが段々分かってきたということで。金利も安くて銀行に預けていてもそんなに大きく利益が取れることは無いですし。株式みたいな方法もありますけれど、将来的に年金代わりにもなりますので。
そういったところに魅力を感じて増やしていったような形ですね。

「今後、都心部の不動産価格はどうなっていくとお考えですか？」

大きく下がることは無いかな、という風にはおぼろげには思っていますけれども。
地価自体が、バブルがはじけた時はちょっと特別だったのかもしれないですけど、日に日に少しずつ少しずつ下がっていったり上がっていったりみたいなことだと信じているので。

これから大きく上がっていくこともなきにしもあらずかなと思ってますけれど、そんなに期待はしないようにここがけています。あえて。

「クレアスライフ担当者とのエピソードはありますか？」

情報提供が的確でしたね。こっちが欲しいなと思う情報を先回りして感じ取ってくれて。「それだったらこういうのでどうですか？」とか「こういう情報あるけど使えませんか？」とか。お客さんのニーズを敏感に感じ取って、お客さんが求めているものをこさえてくれる、準備してくれる。そこが多分営業マンの付加価値だと思うんですけれど。どこの世界でも同じだと思うんだけれども、そこがすごく長けていた方でしたね。

「不動産投資を検討されている方にアドバイスはありますか？」

私が出来るアドバイスがあるかどうか分からないですけれど。不動産投資自体は結構夢のある投資だと思っていて、小さく産んで大きく育てるみたいな楽しみというのが不動産投資にはあると思うんですね。
あまり無理しない資金計画を立てながら、着実に軒数を増やしていくっていうのは、僕は楽しいですね。リスクも当然あるんだけれども。

あとは年齢的に私が今50代後半ということもあって、年金代わりになるというのは大きな魅力ですよね。

本音のアドバイス…余裕資金でやった方が良いですね。カツカツにお金を借りてやったら絶対だめだと思うね。
ある程度借りてもいいけれども、余裕を持って回して。潰れてしまうような会社じゃ無くて、継続性、持続可能性のある良い会社さん。クレアスライフさんもそうだと思うんですけれど、そういうところと細く長く付き合っていくということでWIN-WINの関係を築きながら自分の試算も増えていくみたいなのが理想だと思いますね。