不動産投資オーナーインタビュー 

アフターケアもきちんとしていますので、安心してお任せしています。(H.K)

お名前
H.K
ご住所
東海
ご年齢
70歳代
ご職業
所有物件
2件

2017年3月11日に開催した「名古屋オーナー様感謝祭」で、現オーナーの方々に、不動産投資で成功する秘訣をインタビューしました。
今回は、5年前に知人の紹介で投資用のワンルームマンションを購入したH.Kさん(70代女性)のインタビューをご紹介します。
また、H.Kさんの回答から、不動産投資におけるアフターケア(アフターサービス)についても掘り下げてご紹介していきます。

【目次】

0.【不動産オーナーインタビュー】 H.Kさん(70代女性・東海在住)の場合
1.不動産投資におけるアフターサービスとは
2.アフターサービスが充実した会社を選ぶメリット
 メリット①.手厚いサポートを受けることができる
 メリット②.継続的に情報を提供してくれる
3.不動産投資はアフターケア(アフターサービス)が大切
4.まとめ

0.動画で紹介【不動産オーナーインタビュー】H.Kさん(70代女性・東海在住)の場合

この動画では、H.Kさん(70代女性・東海在住)の不動産投資オーナーインタビューをご紹介しています。

H.Kさんは、5年前に知人の紹介で東京・品川に投資用のワンルームマンションを購入し、現在(2017年3月11日時点)は2件の物件を所有しています。

インタビューで、東京への投資に対する不安については、「クレアスライフを全面的に信頼していますから。」と語り、投資を今後検討している方にも 「最後まできちんと面倒見てくれる会社を選ぶことが大切だ。」と笑顔を見せながら答えてくれました。

そこで今回は、H.Kさんが答えていた「最後まできちんと面倒見てくれる会社を選ぶことが大切だ。」という回答に着目し、不動産投資におけるアフターケア(アフターサービス)について詳しくご紹介していきます。

1.不動産投資におけるアフターサービスとは

不動産投資におけるアフターサービスと言っても、その種類は多岐にわたります。

例えば、引渡しから2~3ヶ月は売主の瑕疵担保責任を保証し、その後の期間は買主の補修費用負担のリスクを保証するサービスや、瑕疵担保責任とは別にハウスメーカーなどでは保証期間は無償で何年点検などの制度を実施しているところもあります。

また、建物管理や賃貸管理、オーナーサポートなど有償で利用することができるアフターサービスもあります。

このようにアフターサービスは無償から有償のサービスまで多岐にわたるため、オーナーが単独で行うことが難しい業務については、建物の維持管理や入居者管理などをワンストップで手掛けている会社に依頼すると安心です。

クレアスライフでは、不動産販売事業と不動産建物管理事業、不動産賃貸管理事業が連携して、投資のための準備からアフターサービスまでをワンストップで提供しているため、オーナー様の状況に合わせたサポートを提供し、安心して不動産投資に取り組める環境を作っています。

2.アフターサービスが充実した会社を選ぶメリット

次に、不動産投資を行う際、アフターサービスが充実している会社を選ぶことが、どのようなメリットを生み出すのでしょうか。
ここでは、主なものを2つご紹介します。

メリット①.手厚いサポートを受けることができる

アフターサービスが充実している会社に管理を任せると、物件購入後も手厚いサポートを継続的に受けることができます。

例えば、長期間において損害保険会社と保険契約を結び、対人・対物事故の場合〇億円まで補償するサービスや、購入後に特化したコンサルティングシミュレーションができるシステムを提供するなど、オリジナルの手厚いサービスを展開している会社もあるでしょう。

このように、付加価値のある手厚いアフターサービスを提供している会社を選ぶことで、不動産投資の様々な不安を軽減できることが魅力の1つです。

メリット②.継続的に情報を提供してくれる

アフターサービスが充実している会社は、購入後も継続的にオーナーにさまざまな情報を提供してくれます。

例えば、現状の資金状況やローン返済、予測されるリスク、家賃相場など賃貸市場の動向など、あらゆる観点から今後の展開をアドバイスしてくれたり、確定申告や購入後の税務相談、ローン相談といった情報を共有するセミナーなどを提供する会社もあります。

このように、その時々の有用な情報を継続的に提供してくれる会社を見つけることが、購入後に失敗しないための大きなポイントとなります。

3.不動産投資はアフターケア(アフターサービス)が大切

アフターサービスは、ただ単に賃貸管理や建物管理などの業務をオーナーに代わって担えばいいというものではありません。

オーナーが安心して投資に取り組めるように、不安や悩みを定期的に解消するようなサービスを提供することが大切です。

H.Kさんも投資への不安について「アフターケアもきちんとしているから、クレアスライフを全面的に信頼している。」と笑顔で答えており、オーナーが安心できるようなサポートを提供することが、重要なポイントとなります。

クレアスライフでは、オーナー様の心や生活を豊かにするために不動産投資を推奨しています。
そのため、物件を売って終わりではなく、オーナー様と一緒になって不動産投資を成功させるような、アフターケアも大切にしています。

4.まとめ

アフターサービスは無償のものから有償のものまで多岐にわたるため、ワンストップで手掛けている会社に依頼すると安心です。
またオーナーが安心して投資に取り組めるように不安や悩みを定期的に解消するようなアフターケアも大切になります。

アフターサービス、アフターケアの両体制が確立されている会社を選ぶことが、投資を成功させる秘訣といえます。

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