た行3– tax –

鉄筋コンクリートで骨組みした後に、壁にコンクリーブロックをはめこんでゆく工法。

ALCとは、autoclave light-weight concreteの略で、軽量気泡コンクリート製のパネルを表し、これと鉄骨を組み合わせた造りのこと。

低層の連棟式住宅で、各戸が土地に接し、共用の庭を持つ。建物及び専用の庭をのぞく敷地の権利形態は､マンションなどと同じで専有面積持分比率による共有となり､土地は...

耐震・耐火性に優れた鉄筋コンクリート造に、鉄骨造の骨組みを組み合わせて、一体構造にした建築工法。比較的小さな断面で強度を高められるため建物の軽量化が図れ、マ...

マンション、ハイツ、コーポ、アパート、貸家、テラスハウスなど、構造・形態・規模による建物の分類。

英語で借家人、借地人などの賃借人のこと。 日本では一般的に店舗・事務所などの賃借人のことをいう

建物の面積の中から共有部分を除き、専有使用できる部分の面積

契約書の約款によく出てくる言葉の一つで、人から借りたものを、さらに他の人に貸すこと。またがしともいう。ほとんどの物件ではこの行為は禁止されてる。

家を借りている人、借家人。

賃借人から第三者（転借人）が不動産を借り受ける権利のこと。

短期賃借権の略。

主要な契約内容に付帯した特別な約束ごと。住宅の賃貸借契約では、例えば補修費の負担区分、入居希望者の下見への協力など、補足的な条件が定められている。

賃貸住宅の取引形態としていう場合、貸主と借主が結ぶ賃貸借契約の仲立ちを不動産会社などが行うことで、媒介ともいう。契約が成立した場合、基本的に仲介手数料が発生...

特優賃とは特別優良賃貸住宅のことで、民間の土地所有者が、国や地方自治体などから建設費の補助を受けて建設した民間賃貸住宅のこと。 入居者には、敷金は家賃3ヵ月分...

不動産会社を介して部屋探しを行った場合、契約成立の報酬として不動産会社に支払うもの。賃貸住宅では依頼者双方から受け取ることができる金額の合計は、借賃の一ヶ月...

賃貸借契約でいう場合、物件の貸し手と借り手の間をとりもつ不動産会社の立場を示し、仲介・代理・貸主のいずれかにあたる。取引態様ともいう。

長期賃貸借の略。

賃貸住宅の契約時に必要な賃借人（入居者）の連帯保証人を代行する会社で、不動産賃借人（オーナー）との間で保証委託契約を締結する会社。賃借人（入居者）が家賃滞納...

賃料差押えの略。債務者が支払を延滞しているとき、債権者が債務者が所有している収益不動産の賃料を差し押さえること。債務者に賃料を支払している借り主は第３債務者...

土地の賃貸借契約を締結し、有償で利用する権利。譲渡または転貸する際に土地所有者の承諾が必要。