マンション賃貸用語集– tax –

賃貸住宅でいう場合、主に各住戸の原状回復に要する費用のこと。解約引きや敷引きがあらかじめ設定されていれば、通常はその中からまかなわれる。

賃貸借契約でいう場合、借主の家賃滞納などの債務不履行に際し、連帯して責任を負う人的担保。単に保証人というより責任は重く、貸主から請求があればすぐに応じる義務...

賃貸物件のオーナー又は、オーナーから一括借り上げしているサブリース業者。 住宅の取引形態としていう場合、物件の持ち主または転貸者自身が借り手の募集を行っている...

1～2年の契約更新ごとに発生する儀礼的費用。礼金と並び関東などで見られる慣習の１つ。目安は家賃の1ヵ月分前後。

マンションの管理を行う管理会社から派遣された管理員自身が業務を行いながら、そのマンションで生活している形態。

土地の賃貸借契約を締結し、有償で利用する権利。譲渡または転貸する際に土地所有者の承諾が必要。

貸住宅間の住み替えの際に、旧居と新居の家賃が同時に発生している状態。解約予告後も解約が成立するまでは家賃が発生するのに対し、即入居物件ではすぐに家賃が発生す...

敷金とほぼ同じ性格のもの。主に阪神エリアでの習慣で、多くは解約引きが設定され、礼金はない。 別に､建設協力金として､借主から､貸主に金銭消費貸借として渡す場合も...

賃貸住宅でいう場合、貸主から建物の維持・管理などを委託された会社。入居後のトラブル対応や解約予告などは、仲介会社ではなく管理会社が窓口となる。また、マンショ...

オープンエアの中庭を囲む形で建てられた住居のこと。都市型の集合住宅に多く、住人以外が入り込みにくいのでプライベート性や安全性が高いというメリットがある。コー...

賃貸借契約時に発生する、敷金または保証金、前家賃、管理費または共益費、仲介手数料（仲介や代理契約の場合）の総称。一般に家賃の数ヵ月分が必要。

賃料の発生または発生する日のこと。これを決めねば賃貸借契約書や精算書などを作成できない。

マンションの管理を行う管理会社から派遣された管理員が毎日、通勤して業務を行う形態。土日祝日などは休みの場合が多い。

敷金とほぼ同じ性格のもの。主に阪神エリアでの習慣で、多くは解約引きが設定され、礼金はない。 別に､建設協力金として､借主から､貸主に金銭消費貸借として渡す場合も...

集合住宅の日常的な管理業務を任された管理人が、住み込みなどで建物内に常駐していること。施設管理やトラブル対応が比較的スムーズに行われる。

厳密に定義されている訳ではないのでアパートの呼称として使用される場合が多い。 特に軽量鉄骨造の２階建て共同住宅を指していわれることもある。

「ZeNNET（ゼネット）」とは全日不動産協会が運営するインターネットを利用したサービス。マンション・一戸建・店舗・事務所・土地・駐車場等様々な物件を検索可能。

あらかじめ設定された期間の満了により契約が終了し、更新も行われない期限付き賃貸借契約のこと。貸主は借主に対して、定期借家契約の内容を公正証書交付などにより事...

賃貸借契約の前提として業者や大家さんが行うもの。家賃支払い能力や住人としての適性を貸主がチェックする。無職・水商売・危険な職種などは審査に落ちやすい。入居申...

Precast Concrete（プレキャストコンクリート）の略。建築現場での作業簡略化及び現場労務費の削減のために、あらかじめ工場で成形した鉄筋コンクリートパネルを、現場...