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不動産投資を行う際に、立地や品質を軽視して、「単純」に、利回りだけで判断する人も多いようです。 「利回り」は、一般的には、【想定満室賃料収入から経費などを引い...

不動産経営の3大経費は、税金（固定資産税、都市計画税）、金利、減価償却費です。 今回は、減価償却費のお話です。 減価償却費とは？ 不動産賃貸業などの事業のために...

2016年10月に「志願者の多い大学ランキング（2016）」が発表されました。 学生が集まる街では1人暮らし向けのマンションやアパートの需要が絶えないため、不動産投資家...

ここでは、国交省の「インバウンド不動産マニュアル」の概要と、今後インバウンド不動産市場に対し、どう対応していくかについて紹介します。 国交省が作成するマニュア...

アメリカ大統領にドナルド・トランプ氏が就任してから、さまざまな点で話題を賑わせています。トランプ氏が円安誘導を批判したことで円が高くなったことも記憶に新しい...

番組紹介 2016年に改正された、相続税法。 相続に悩む小倉淳が、前回学んだ110万円贈与の活用術を視聴者とおさらいしながらスタジオで専門家に直接質問し、上手なマンシ...

購入するときに不安はなかったですか？（2017年1月大阪） M.I.様 長年不動産を見てきて、買った後すごく値段が低くなってしまうことがあり、それが一番心配なことでした...

不動産投資をはじめたきっかけを教えてください（2017年1月大阪） M.I.様 子供の教育で予定していた貯蓄を使わなくてよくなったので、まとまったお金があったんですね。...

～都市型不動産投資とは？～ 放送日時：2015年10月02日 ～よくわかる相続税法改正～ 放送日時：2015年10月09日

東京はビジネスの拠点となるところで、多くの外資系企業が集まっています。東京が今後、国際都市としてさらに名を上げていくためにはビジネス拠点としての有益性や街そ...

東京とひとくくりに言っても範囲は広く、人口密度が高いエリアには偏りがあります。不動産投資では人が密集する場所に物件を購入するのが鉄則です。利便が良いだけでな...

2016年の訪日外国人客が2,400万人を突破しました。日本は観光立国として、ビジネス拠点として、世界中から人が集まる国へと進化しています。 2020年には東京オリンピッ...

～都市型不動産投資が増えている？～ 放送日時：2015年10月21日 ～地方での不動産投資・運用～ 放送日時：2015年10月26日 ～不動産投資のポイントとリスク～ 放送日時：...

不動産投資ではほとんどの方がローンを利用するって本当ですか？ 本当です。 現在の低金利もあり、多くの方がローンを利用し不動産投資をはじめます。 投資できる手持ち...

不動産投資の「利回り」とは？ 広告などに記載されているのは、物件価格に対する家賃収入の割合を示した「表面利回り」です。 実際には、経費などの支出がありますので...

都心と地方どちらの物件がいいですか？ 都心でも地方でも同じ広さの建物ならば、修繕など維持管理コストは同じです。そのため高い家賃設定が可能で、且つ需要が高いエリ...

不動産投資のメリットは？ 大きく４つのメリットがあります。 年金対策 生命保険効果 節税効果 相続税対策 不動産投資のリスクは？ 最大のリスクは「空室発生リスク」で...

不動産投資をすることでどんな節税ができますか？ 建物の帳簿上の価値を減価させる減価償却費や、ローンを組んだ場合の借入利息などを経費として計上できるため、経費が...

老後の収入源として、マンション経営で「私的年金」を 定年後のゆとりある生活には夫婦で月34.9万円が必要であるといわれていますが、総務省「家計の調査報告書」による...

マンション経営でローンをご利用の場合には、生命保険の代わりになります 投資用マンションをローンを利用してご購入された場合、「団体信用生命保険」に加入して頂くこ...